3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer tollen Erdgeschosswohnung für sich und Ihre Familie? Dann ist diese schöne Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1988 fertiggestellten 4-Familienhaus. Sie überzeugt auf ca. 78 m² mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuem Kamin, dem modernisiertem Badezimmer mit freistehender Badewanne, einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer und der Südterrasse. Über das Wohnzimmer gelangt man in den kleinen Anbau, dieser eignet sich perfekt für die Holzlagerung. Über den Garten erreicht man den Außenstellplatz sowie den Doppelparker, die bereits im Kaufpreis mitinbegriffen sind. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Boden- und Deckenbeläge wurden 2021 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2021 eingebaut.
Eine weitere Besonderheit ist der ca. 27 m² große Hobbyraum mit Badezimmer, der weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung wird nach Absprache frei. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Freiberg am Neckar erstreckt sich von einer Flussbiegung des Neckars im Norden der Stadt bis auf die nach Süden und Westen angrenzenden Höhenzüge. Sie finden alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S-Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg bietet eine bunte Kulturszene.Freiberg am Neckar erstreckt sich von einer Flussbiegung des Neckars im Norden der Stadt bis auf die nach Süden und Westen angrenzenden Höhenzüge. Sie finden alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S-Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg bietet eine bunte Kulturszene.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.01.2016
Gültig bis: 2026-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16004