Haus zum Verkauf €151.389
# Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 660 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und zwei Stellplätze im Freien.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die eigene Gestaltung. Hier können Sie die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigenen Grünflächen gestalten.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet. Die Scheune wurde zusammen mit dem Haus gebaut. Ein Rückbau der Scheune ist derzeit geplant.
Unter anderem wurden 2018 die Fenster, Wasser-sowie Stromleitungen und 2021 das Dach saniert. Ein Modernisierungsstau ist jedoch vorhanden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Räume.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren hell und mit vollständiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und die 2018 sanierten Bäder mit Badewanne, Regendusche und Handtuchwärmer.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Eine Solarthermie unterstützt seit 2021 die Warmwasserversorgung.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach- und Dreifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 24.11.2023
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.425,24 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Elzweiler.
Elzweiler ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Nordpfälzer Berglandes und strahlt einen charmanten ländlichen Charme aus. Die Gemeinde erstreckt sich über grüne Hügel und Felder, die von kleinen Wäldchen durchzogen sind.
Die charakteristische Architektur der Gebäude in Elzweiler spiegelt die traditionelle Bauweise der Region wider. Historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf eine zeitlose Atmosphäre. Eine kleine Kirche, deren Turm über die Dächer ragt, ist ein markanter Punkt im Zentrum von Elzweiler.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Natur, vorbei an saftig grünen Wiesen, durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche. Die Ruhe und Gelassenheit der Landschaft bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag.
Die örtliche Gemeinschaft in Elzweiler ist bekannt für ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft. Einheimische Geschäfte und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen Elzweiler eine lebendige Note.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Bäckerei und ein Restaurant. Die nächste Grundschule (Grundschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule plus und Fachoberschule Wolfstein-Lauterecken) rund 6 Kilometer entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Kaiserslautern liegt rund 28 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Elzweiler, Brunnen (circa 62 Meter)
Bahnhof | Altenglan (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.11.2023
Gültig bis: 2033-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LYQPHIFO
