4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Sebastianusstraße, 54329 Rheinland-Pfalz - Konz

Viel Platz für Familien, verkehrstechnisch gut gelegen nach Luxemburg/Trier/Saarburg für Pendler, eine sichere Anlage für Kapitalanleger – die attraktive Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses vereint zahlreiche Vorzüge!

Die insgesamt 92qm der Wohnung verteilen sich auf 4 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Flur mit Abstellnische für zusätzlichen Stauraum. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia können Sie Ihre Tage entspannt ausklingen lassen.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit ca. 17qm und ein Speicherabteil mit ca. 12qm zur Wohnung. Ein Fahrradkeller im Untergeschoss kann gemeinschaftlich mit genutzt, ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Die Ölzentralheizung wurde 1997 erneuert, ist saniert und kann unkompliziert auf Erdgas umgerüstet werden. Die Lage der Wohnung im ersten von zwei Obergeschossen plus Speicher und direkt angrenzend an das baugleiche Nebengebäude macht sie mit Blick auf das Heizen besonders vorteilhaft und günstig.

Die Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung bieten einen hohen Lichteinfall in alle Räume. In Flur, Küche und Bad sind strapazierfähige Fliesen verlegt, in den Wohnräumen sorgt Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen ca. 1960 und 1965 erbaut und wurde zwischenzeitlich mehrfach renoviert und modernisiert. In den letzten Jahren wurden die Stromleitungen im Gebäude erneuert (2015), der Eingangsbereich inkl. Eingangstür neu gestaltet, die Fassade gestrichen (2022) und ein Glasfaserhausanschluss gelegt. Das Gebäude wie auch die anschließenden Nebengebäude präsentieren sich daher in einem guten und gepflegten Zustand und bieten eine ruhige und freundliche Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnung ist bereits frei und kann jederzeit bezogen werden.

Der Verkauf erfolgt von privat und daher ohne Maklerprovision.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Anfragen bitte über Nachricht in kleinanzeigen.de

P.S.: Besonders attraktiv: Die aktuelle Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 4.400 EUR ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird mit übernommen!