Haus zu vermieten €1.450
# Objektbeschreibung
Sehr schönes Einfamilienhaus mit reizvoller Gestaltung über mehrere Ebenen. Das Haus ist kompakt gestaltet, bietet dabei aber exzellent Stauraum.
Im Erdgeschoss findet man den Flur, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Zudem steht ein Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Auch findet man im Erdgeschoss einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.
Das 1.Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Auch in diesem Geschoss findet man einen Abstellraum vor.
Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Auch in dieser Etage ist ein Abstellraum vorhanden, der zudem Waschbecken und ein WC bietet. In diesem Raum ist zudem die Gastherme platziert.
Das Haus wird komplett renoviert an die neue Mietpartei übergeben.
# Ausstattung
1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten / Terrasse
1 Abstellraum im EG
1 Raum Waschmaschine / Trockner im EG
1 Küche
1 Gäste WC
3 Schlafzimmer im 1.OG
1 Bad mit Dusche und Wanne im 1.OG
1 Abstellraum im 1.OG
1 Dachstudio
1 Abstellraum im DG
1 PKW Stellplatz vor dem Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Hinweis zur Kaution: € 4.350,00
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in gesuchter Ortsrandlage von Bornheim in einem reinen Wohngebiet.
Sie wohnen zentral und gleichzeitig ruhig.
Schnell erreicht man den Ortskern und die dortigen Geschäfte nebst Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
(Bus, Straßenbahnlinie 18 in Bornheim und Bornheim Dersdorf, Deutsche Bahn in Bornheim Roisdorf).
Mit dem PKW sind die Städte Köln, Brühl, Bonn, Alfter und Wesseling schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich an Mieter mit erhöhtem Platzbedarf. Hundehaltung ist nicht gewünscht.
Eine Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler mit entsprechend hoher Bonität. Eine Anmietung durch öffentliche Mittel (z.B. Jobcenter) ist nicht möglich.
Die Nebenkostenvorauszahlung deckt nur einen Teil der Nebenkosten ab. Mehrere Nebenkostenpositionen werden vom Mieter unmittelbar mit den Versorgungsträgern abgerechnet (Gas, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Strom, Internet). Man sollte insgesamt mit Nebenkosten in Höhe von 450,00 bis 500,00 Euro rechnen (hängt auch von der Personenzahl ab die dort wohnen wird).
Die Vertragsgestaltung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete:
Kaltmiete zum Einzug 1.450,00 Euro
Kaltmiete ab 01.03.2025 1.500,00 Euro
Kaltmiete ab 01.03.2027 1.550,00 Euro
Kaltmiete ab 01.03.2029 1.600,00 Euro
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 27.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6377#boMcE4
