3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
13156 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten ist perfekt für Familien und Paare, die nach Komfort und Gemütlichkeit suchen. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick auf den Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Familienleben oder ein romantisches Leben zu zweit benötigen.

# Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Werden Sie Teil dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und genießen Sie das Wohnen inmitten einer wunderbaren Umgebung.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung wird durch einen Fahrstuhl gewährleistet, der Sie direkt vor Ihre Haustür bringt. Keine Treppen, keine Hindernisse – ein müheloser Start in Ihren Tag.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem einladenden Ambiente empfangen. Der großzügige offene Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemütliches Beisammensein. Die große Wohnküche mit einem praktischen Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier finden nicht nur kulinarische Köstlichkeiten ihren Platz, sondern auch unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.

Gebaut im Jahr 2011 verkörpert diese Wohnung modernes Wohnen in höchster Qualität. Der Echtholzparkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Egal ob Sie mit barfüßigen Füßen über den Boden gleiten oder einen geschmackvollen Teppich platzieren möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Stil zu leben.

Beide Badezimmer der Wohnung sind echte Highlights. Während das erste Bad mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist und Ihnen morgendliche Frische schenkt, bezaubert das zweite Bad mit einer entspannenden Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag in warmem Wasser versinken und Ihre Sorgen einfach wegspülen.

Das Schlafzimmer ist ein weiteres Paradies, das zur Entspannung und Erholung einlädt. Mit direktem Zugang zum Balkon haben Sie die Möglichkeit, zu jeder Zeit frische Luft zu genießen. Hier können Sie in den Sonnenuntergang träumen oder den Tag mit einem guten Buch beginnen.

Doch das Highlight dieser Immobilie erwartet Sie im Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten. Dieser Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Sonnenbaden an warmen Tagen oder beim Spielen mit Ihren Kindern – hier finden Sie Entspannung und Freude inmitten einer idyllischen Umgebung.

Ein Kellerraum und ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Habseligkeiten zu verstauen und Ordnung zu halten.

Das Beste an dieser Immobilie ist jedoch die Fußbodenheizung, die Ihnen in den kalten Wintermonaten angenehme Wärme schenkt. So können Sie unbesorgt Ihre gemütlichen Stunden zu Hause verbringen und sich voll und ganz dem Komfort des modernen Wohnens hingeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von unseren Worten in die Welt des Wohlgefühls entführen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bald Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40,50 m²
Gartenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:

Das charmante Stadtviertel Niederschönhausen in Berlin bietet eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben mit einem Hauch von Ruhe und Idylle verbinden möchten. Der Stadtteil ist umgeben von villenartigen, 2- bis 4-geschossigen Bürgerhäusern aus der wilhelminischen Zeit, die der Gegend einen historischen Charme verleihen.

Highlights aus der Nachbarschaft:

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen dafür, dass man alle Besorgungen ganz einfach erledigen kann.

Bildungsangebote:

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine erstklassige Auswahl an Bildungseinrichtungen. Im nahegelegenen Umfeld gibt es Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die Kleinen gewährleisten. Darüber hinaus befinden sich renommierte Universitäten in der Umgebung, die für ein hervorragendes akademisches Umfeld sorgen.

Freizeitgestaltung:

Die Umgebung von Niederschönhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Stadtzentrum von Berlin ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit seinem pulsierenden kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Restaurants. Für Ausflüge außerhalb der Stadtgrenze ist die nächste Stadt schnell und bequem zu erreichen und bietet weitere Attraktionen.

Verkehrsanbindung:

Die gute Verkehrsanbindung macht Niederschönhausen zu einem attraktiven Wohnort. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar, so dass auch ohne Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese einzigartige Lage mit ihren zahlreichen Vorzügen macht Niederschönhausen zu einem begehrten Wohnort in Berlin. Die Immobilie befindet sich inmitten dieser attraktiven Umgebung und bietet eine ideale Basis für ein komfortables und vorteilhaftes Leben in der deutschen Hauptstadt.Entfernungen:
Flughafen 44,7 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 78 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.06.2023
Gültig bis: 12.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA236951