Haus zu vermieten €1.200
Priesterbergweg 24, 53773 Nordrhein-Westfalen - Hennef (Sieg)

Wir vermieten privat unser gemütliches, charmantes Reihenmittelhaus in Hennef-Eulenberg, einem ruhigen Stadtteil mit guter Anbindung ins öffentliche Verkehrsnetz (200m zur Bushaltestelle).

Ausstattung:
- Wohnfläche 125 qm
- Gesamtgrundstücksfläche 258 qm
- Fliesen, Holzböden, Laminat
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste-WC
- großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet
- Wirtschaftsraum
- Küchenraum mit moderner Marken-Einbauküche und Siemens Geräten
- ausgebauter Dachboden mit 2 Dachfenstern
- Garage
- 2 Stellplätze
- Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse
- Balkon
- Vorgarten
- Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- aktueller Energieausweis vorhanden (Klasse C)
- neues Dach und Dämmung 2016
- Gas-Zentralheizung, sparsame Brennwerttherme von Junkers
- Ruhiges Wohngebiet
- Gute Verkehrsanbindung zum ÖPNV (Bus)

Die Lage Hennef (Sieg) ist hervorragend, da sie eine einfache Anbindung an die großen Städte wie Köln und Bonn bietet, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Zudem bietet sie direkten Zugang zu den Bundesautobahnen A3 und A560 sowie einen S-Bahn-Anschluss, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln) erleichtert.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Sie ist bekannt als eine ruhige und grüne Wohngegend, ideal für Familien und diejenigen, die nach einem ruhigen Lebensstil suchen.
Im 2,5 km entfernten Stadtteil Hennef Uckerath befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, DM...), sowie ein Ärztezentrum mit Apotheke, Grundschule mit Schwimmbad und mehrere Kindergärten

Das Haus wurde 2019 renoviert.
Neben 3 Schlafzimmern, Flur, Küche, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, großem Bad, großem Wohnzimmer verfügt unser Haus über einen ausgebauten Dachboden, Balkon, Terrasse, Garten mit Gartenhäuschen und einer Garage und zusätzlichen 2 weiteren Parkflächen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern und einem gedämmten Dach mit 2 Dachfenstern ausgestattet.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten mit Rasen.
Das Gebäude selbst besteht aus 3 Häusern mit einer sehr angenehmen, ruhigen Nachbarschaft.
Unser Haus befindet sich in der Mitte und ist dadurch sehr energieeffizient.

Das große Wohnzimmer verfügt über ein Panoramafenster in den sonnigen Terrassen-/Gartenbereich, ausgerichtet nach Süd-West und einer separaten Essecke.
Über ein modernes Treppenhaus gelangt man in die obere Etage.
Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen Zugang zum ausgebauten Dachboden verfügt und das große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, WC und separatem Bidet.
Hier ist auch zusätzlicher Platz für eine Waschmaschine.

Das Haus kann ab Januar 2024 bezogen werden.

Die vollausgestattete neue Marken-Küche mit hochwertigen Siemens Geräten muss übernommen werden. Sie wurde aufwändig an den Grundriss angepasst und raumoptimal gestaltet, inkl. einer Sitzecke. Der Kaufpreis beträgt 5000,- € (Neupreis 13.000,- €)