2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
75038 Baden-Württemberg - Oberderdingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im Herzen von Oberderdingen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr ca. 1962 bietet Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche:
Ca. 48 m² bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was eine praktische und funktionale Nutzung ermöglicht.

Baujahr:
Das Gebäude wurde ca. 1962 errichtet und strahlt einen zeitlosen Charme aus.

Pkw-Stellplatz:
Ein eigener privater Pkw-Stellplatz ist im Angebot enthalten, was nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bedeutet.

Ebenso stehen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Dort können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.

Mietkonditionen:

Miete: ca. 311 EUR pro Monat
Nebenkosten: ca. 75 EUR pro Monat
Pkw-Stellplatz-Miete: ca. 21 EUR pro Monat
Jährliche Miete inkl. Stellplatz: ca. 3.982 EUR zuzüglich Nebenkosten
Miete inkl. Nebenkosten und Stellplatz: ca. 407 EUR pro Monat

Zusätzliche Informationen:

Die Immobilie steht zum Verkauf, nicht zur Vermietung

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die nach einem kompakten und gut gepflegten Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Oberderdingen ist eine idyllische Gemeinde im Kraichgau, Baden-Württemberg, die durch ihre charmante Lage und ländliche Atmosphäre besticht. Hier sind einige Eckpunkte zur Lage:
- Geografische Lage: Oberderdingen liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Kraichgau, einer sanft hügeligen Region zwischen dem Schwarzwald und dem Odenwald.
- Natur und Umgebung: Die Gemeinde ist von Weinbergen, Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, was zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Erholung beiträgt.
- Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn A8 und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist Oberderdingen gut erreichbar. Die Städte Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.
- Lebensqualität: Oberderdingen bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Oberderdingen ist eine ideale Wahl für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde suchen. Die umliegende Natur und die Weinberge tragen zum besonderen Charme dieses Ortes bei.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 125708