3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Hochparterrewohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Mit einer verglasten Loggia, die einen idyllischen Blick ins Grüne ermöglicht, können Sie hier ein harmonisches und ruhiges Zuhause schaffen.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die separate Küche, ein Tageslichtbad und eine separate Toilette zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und überwiegend baujahrestypischen Zustand. Zu Ihrem Vorteil können Sie mit den notwenigen Modernisierungsarbeiten direkt nach der zeitnahen Übergabe sofort beginnen.

Neben einem nützlichen Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum, ist auch die gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein offenes Wort zur Liegenschaft:
Wie Sie aus dem Eigentümerprotokoll entnehmen können, steht die ein oder andere Sanierung in der Liegenschaft an. Mögliche Sonderumlagen wurden selbstverständlich bei der Kaufpreisfindung beachtet und berücksichtigt.

Erkennen Sie das Potenzial und die Möglichkeiten dieser Wohnung? Nutzen Sie die Chance, Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnungstyp begeistern.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Teilweise elektrische Rollläden

Technische Daten:

Baujahr: ca. 1972
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmeranzahl: 3

Stockwerk: Hochparterre (unterstes Stockwerk)
Aufzug: vorhanden
Balkon: verglaste Loggia
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster
Bodenbeläge: überwiegend Parkett & Fliesen

Gemeinschaftsräume vorhanden: Fahrradraum, Trockenraum,
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer

Bezug/Übernahme: sofort

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Wolfental befindet sich am westlichen Stadtrand von Biberach und beginnt nur wenige Meter vom Biberach Stadtrand entfernt. Das Besondere an diesem Gebiet ist, dass Sie fußläufig, ohne einen beschwerlichen Berg, lediglich zwischen 5 – 20 Minuten zum Biberacher Marktplatz benötigen. Gleichzeitig ist der Weg ins Grüne mit Wald und Wiesen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wenn Sie in der Stadt und trotzdem im Grünen wohnen möchten, ist diese Lage perfekt dazu geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.08.2016
Gültig bis: 2026-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8648