Haus zum Verkauf €145.000
55481 Rheinland-Pfalz - Dillendorf

# Objektbeschreibung
Je größer die Lebenserfahrung, desto mehr begeistert auch die Bauform des Bungalows. Alle Räumlichkeiten auf einer Ebene, keinen Keller und das Dachgeschoss als Abstellbereich genutzt. Dies sind Merkmale, die einem Bewohner ein selbständiges Leben bis ins hohe Alter er-möglichen. Der Eigentümer hat das Grundstück mit einem Fertighausbungalow (Baujahr 1981) bebaut und das Anwesen als Feriendomizil (weniger als vier Monate im Jahr) genutzt. Daher ist auch kein Energieausweis notwendig.

Eine tolle Aufteilung der Wohnfläche mit ca. 93 m² lässt viel Spielraum im Bezug auf die Nutzung. Sie möchten alleine, zu zweit oder mit der Familie die Immobilie bewohnen? Die vier Zimmer, Bad, zwei WCs, Terrasse und Flure lassen Ihnen verschiedene Optionen offen.

Auf dem 951 m² großen Grundstück in Randlage genießen Sie jede freie Minute. Der vorhandene alte Baumbestand schützt mit dem Blätterdach vor allzu großer Sonneneinstrahlung. Der Bewegungsdrang kann auf das direkt angrenzende Waldgrundstück ausgedehnt werden. Der Pkw parkt unter dem Carport oder davor. Für den Besucher können die in der Anwohnerstraße vorhandenen Parkflächen genutzt werden.

Aktuell ein Ferienhaus und zukünftig ein fester Wohnsitz ist kein Problem. Positiv ist auch, dass die Nähe zur B50 gegeben ist, die eine hervorragende Anbietung zu den näheren und weiter entfernten Zielen bietet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Holzdecke
- Carport

Die Hauptwärmequelle ist ein gut dimensionierter Kachelofen, der den gesamten Bungalow erwärmt. Sporadisch kann auch mit Heizlüftern unterstützt werden. Bei einer ganzjährigen Verwendung wird über den Einbau einer zentralen Heizungsanlage nachgedacht werden müssen. Die komplette Ausstattung ist aus dem Baujahr, aber gepflegt. Alle Möbel bleiben im Objekt, so dass einer schnellen Übernahme und einem Einzug nichts im Wege stehen sollte. Etwas Besonderes und total gemütlich ist der auf Maß angefertigte und eingebaute Essbereich.

Anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um einen Eindruck vom Anwesen zu gewinnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zunächst MPE; Verkauf über KSK signalisiert

Grundstücksfläche: ca. 951 m²

# Lagebeschreibung
Dillendorf/Liederbach liegt rund 3 km entfernt von Kirchberg. Dort genießen Sie alle Vorzüge, die eine Kleinstadt bietet: Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. ist alles in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Und sollten Sie entferntere Ziele haben, sind mit der direkten Anbindung an die B50 der Flughafen Frankfurt/Hahn oder das Rhein-Main-Gebiet oder auch Trier gut zu erreichen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 3837