3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim

# Objektbeschreibung
Kennen Sie den charakteristischen Wasserturm in Frankfurt Rödelheim? Gleich in dessen beschaulicher Nachbarschaft, fernab vom hektischen Stadttreiben, haben wir etwas ganz Besonderes für Sie: eine stilvolle Wohnung in einem ruhigen 5-Parteienhaus.

Stellen Sie sich vor, wie sie durch eine Glasschiebetür in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer eintreten. Das warme Leuchten des Parkettbodens schmeichelt Ihren Augen und ruft ein heimeliges Gefühl hervor. Das Südwestfenster, das die Sonnenstrahlen hereinlässt, wird sicherlich Ihr Lieblingsplatz – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen.

Zu Ihrer Rechten finden Sie zwei geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen würden. Aber vielleicht träumen Sie ja auch von einem Ankleidezimmer? Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Ein Highlight ist sicherlich der überdachte Balkon, der in Richtung Hinterhof und Garten gelegen ist.

Ein Herz eines jeden Zuhauses ist die Küche, welche mit modernsten elektronischen Geräten ausgestattet ist wie u.a. einer Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Spülmaschine und vieles mehr. Für den kleinen Hunger zwischendurch kommt der Tresen gerade recht!

Das Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche beherbergt, wird Sie begeistern. Und das Beste – Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Wir suchen Mieter, die dieses Schmuckstück zu schätzen wissen und sich ein langfristiges Zuhause wünschen. Ideal wäre die Wohnung für Singles oder Paare, eventuell mit einem kleinen Sonnenschein im Gepäck. Ein kleiner Hinweis noch: Wir lieben Tiere, aber in dieser Wohnung sollten sie lieber draußen bleiben.

Klingt wie ein Traum?

Das ist es auch! Lassen Sie ihn Wirklichkeit werden und melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Ihr Mainhattan Immobilien – Team

# Ausstattung
# 3 Zimmerwohnung
# Wohnfläche etwa 107 m²
# 2 Schlafzimmer, wahlweise Arbeitszimmer
# Ein großes Wohn-/Esszimmer
# Überdachter Sonnenbalkon, mit Blick in den Hof und Garten
# Einbauküche im diversen elektronischen Geräten
# Kühlschrank mit Gefrierkombi
# Tresen in der Küche
# Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
# Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
# Großer geräumiger Flur, über diesen sind alle Zimmer erreichbar
# Parkettböden
# Elektrische Rollläden
# Helle Räume dank südwest Ausrichtung
# Abgeschlossener Kellerraum.
# Wohnung in einem 5 Parteienhaus im Hochparterre
# Geeignet für Singles und Paare bis maximal einem Kind.
# Langfristiges Mietverhältnis gewünscht
# keine Haustiere

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage, im westlichen Teil von Frankfurt-Rödelheim Nähe Wasserturm.
 
Von hier ist man schnell auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Bis zur nächsten Autobahn sind es etwa 5 Minuten und in die Frankfurter Innenstadt ca. 15-20 Minuten.
 
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich ca. 2 bzw. 5 Gehminuten entfern, der Rödelheimer S-Bahnhof ca. 10-15 min. Von hier fahren die Linien S3, S4 und S5.

Umliegend und teilweise zu Fuß zu erreichen sind Supermärkte wie Rewe, Lidl, Aldi oder Netto, die Drogerie DM, ein TOOM-Baumarkt und die Metro.

Das Eschborner Gewerbegebiet (mit den großen Arbeitgebern wie z.B. der deutschen Börse, Ernst and Young, Vodafone, Techem, Deutsche Bank und vielen mehr…) ist mit dem Fahrrad über asphaltierte Feldwege bequem und schnell erreicht.

Rödelheim grenzt an die Frankfurter Stadtteile Hausen, Praunheim, Bockenheim, Europaviertel, Griesheim, Sossenheim, sowie an die Städte Schwalbach und Eschborn an. Eine der Besonderheiten von Rödelheim ist seine Lage an der Nidda, einem Fluss, der durch den Stadtteil fließt. Rödelheim ist auch für seine grünen Räume und Parks bekannt, wie zum Beispiel den Rödelheimer Brentanopark.

# Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2309-005