Haus zum Verkauf €120.000
07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Gera erwartet Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit Garage.

1931 erbaut, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 174 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 306 m² großen sonnigen Grundstück mit einem Garten, wo selbst kleine Beete ihren Platz finden.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich das Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche mit Ausgangsmöglichkeit zum Garten. Der angrenzende Garten verwandelt sich im Sommer in ein zweites Esszimmer mit privater Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnräume und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere Fläche, Topp geeignete für weiteren Wohnraum.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 50 m² mit einem großen Hobbyraum, einem Heizungsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird dieses Haus über eine Gaszentralheizung.

Dieses gemütliche Haus ist ideal für junge Familien mit Kindern. Die Sackgasse und die kurzen Wege zu den Schulen, Kindergarten und zum Bahnhof sind für Eltern und Kinder von großem Vorteil.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Nutzfläche: ca. 78,42 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-11-29
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1275