Haus zu vermieten €1.300
28277 Obervieland - Kattenesch

Dieses gepflegte und moderne Reihenmittelhaus, mit Blick ins Grüne, in Bremen Kattenesch vereint eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Bremen.

Das Haus bietet auf 115 qm eine moderne, offene Küche zum Wohn-Essbereich, 4,5 Zimmer und zwei Badezimmer.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, welcher den Zugang zur offenen Küche mit Wohn-Essbereich bietet, sowie den Abgang in den Souterrain und Treppenaufgang in das OG.

Das OG verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das eine Schlafzimmer bietet viel Stauraum durch einen großzügigen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer im OG hat eine Dusche mit niedrigen Einstieg.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres, kleines Zimmer mit zwei Veluxfenstern inkl. Verdunkelungsrollos.

Das Souterrain, welches ebenerdig auf die Terrasse und weiter in den Garten hinaus führt, besticht durch einen großen Wohnraum. Dieser ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Einen kleinen Heizungsraum (Ölheizung von 2009) und das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung runden das Stockwerk ab.

Der Garten bietet ein Gartenhaus, welches genügend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte hat. Der Garten mit einem Hochbeet ermöglich den Anbau von Obst & Gemüse.
Durch die Markise ist auch auf der Terrasse für genügend Schatten gesorgt.

Das Haus wurde 2018 aufwendig saniert/modernisiert:

2018: neue Küche mit Infuktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen auf Arbeitshöhe und Geschirrspüler.
2018: neues Dach & Dämmung inkl. 3 neuer Veluxfenster
2018: neue Elektrik inkl. neuem Stromkasten
2018: neue Haustür
2018: neue Fenster mit 2-Fach Wärmeschutz-Verglasung
2018: neue elektrische Rollläden an den Bodentiefen Fenstern zur Terrasse
2018: neue Rollläden an den restlichen Fenstern im Haus
2018: neuer Fasadenanstrich
2018: neue Terrasse
2018: neues modernes Badezimmer im Souterrain
2018: neue einheitliche Fußböden in EG/Souterrain/OG/DG
2020: Dämmung Decken zwischen OG & DG
2022: Ausbau DG inkl. Treppe von OG ins DG vom Tischler

Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Haustiere sind nicht erwünscht.
Rauchen im Gebäude ist untersagt.

Lage:
Der Bremer Stadtteil Kattenesch liegt im Süden der Stadt und bietet eine gute Anbindung an das Centrum, sowie an die Autobahn A1.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder Bus oder auch per Fahrrad/zu Fuß sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker) in Kürz erreichbar.

Der Stadtteil bietet Schulen/Krippen&Kindergärten. Über den Deich gelangt man in den schönen Asterpark.

Der Energieausweis ist beantrag und liegt zur Besichtigung vor.