Haus zum Verkauf €379.000
37620 Niedersachsen - Halle (Holzminden)

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnangebot zu präsentieren, das neue Maßstäbe setzt. Dieses Mehrfamilienhaus ist großzügig, modern und bietet eine äußerst begehrte Möglichkeit, ästhetisches Wohnen in einer ruhigen Lage zu erleben. Das umfangreiche Grundstück, auf dem das Haus steht, erstreckt sich über beeindruckende 921qm, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Kinderspiele oder sogar zum Anbau eines eigenen Gemüsegartens eignen. Das Haus selbst bietet auf seinen zwei Etagen eine beachtliche Wohnfläche von 207qm, die sorgfältig darauf ausgerichtet ist, beiden Familien getrennte, aber dennoch komfortable Räume zu bieten. Zudem steht eine Nutzfläche von 140qm zur Verfügung. Im Keller mit separatem Eingang, ist es möglich, ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung zu schaffen. Die Terrasse des Hauses, ermöglicht Ihnen, die Weite des Grundstücks zu genießen. Seit seinem Bau im Jahr 1983 hat das Haus verschiedene Modernisierungsphasen durchlaufen, um den Bedürfnissen der modernen Welt gerecht zu werden. Die Garage, welche direkten Zugang ins Haus bietet, zusammen mit den beiden zusätzlichen Parkplätzen, stellt sicher, dass das Parken für Ihre Autos nie ein Problem sein wird. Der Gesamtkaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt 379.000 Euro, ein absolut lohnenswertes Investment, bedenkt man die Qualität und die Vielzahl der angebotenen Annehmlichkeiten. Mit zwei separaten Wohneinheiten, bietet dieses Haus nicht nur Raum und Komfort für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung zu generieren. Wir laden Sie ein, die vielen Vorzüge dieses wunderbaren Hauses zu entdecken und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Mit seiner friedlichen Lage, seiner Ausstattung und seinem Charme, wird dieses Haus Sie zweifellos begeistern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 921 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Dohnsen ist bekannt durch seine beeindruckende Geschichte, seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung. Dohnsen ist ein pulsierendes Dorf mit vielen verschiedenen Facetten, die sowohl anziehend als auch inspirierend wirken. Das Haus liegt in einem umfassend versorgten Quartier mit großem Grünflächenanteil. Die nächsten wesentlichen Einrichtungen, wie Kindergarten und Grundschule, sind nur wenige Kilometer entfernt. Der in ca. 2,25 Kilometer entfernte Kindergarten ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß sehr gut erreichbar. Er bietet eine freundliche und liebevolle Umgebung für die jüngsten Mitglieder der Gemeinde. In etwa 2,13 Kilometer Entfernung finden Sie eine Grundschule, die ein solides pädagogisches Fundament für Kinder bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in etwa 7km vorhanden. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren bieten. Die idyllischen Landschaften in und um Dohnsen laden zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. Der öffentliche Verkehr in Dohnsen ist hervorragend ausgebaut und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Dörfern. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die nächste Stadt. Zusammenfassend lässt sich also sagen, dass dieses Objekt mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein herausragender Ort zum Wohnen ist. Sie bietet eine harmonische Mischung aus Urbanität und Natur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare erstrebenswert ist. In dieser attraktiven Lage können Sie ein ausgezeichnetes, modernes und komfortables Wohnen genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 2,1 km

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden nicht durch uns überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2033-12-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Öl

Anbieter-Objekt-ID: WBI-23-11-0267