3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause in Bad Bellingen mit Nähe zur Schweiz! Wir verkaufen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ihre hervorragende Lage mit Panoramablick bestechen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von c. 75 Quadratmetern (exklusive Schrägen) bieten diese Immobilien ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemütlichkeit und Wohnkomfort.
Der offene Wohnbereich mit edlem Eichenparkett in der 3 Zi. Whg. (*Teppichboden in 2 Zi. Whg.) schafft eine warme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die zwei/drei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten einen malerischen Ausblick auf die grüne Umgebung und französisches Gebirge. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien oder entspannen Sie sich bei einem Glas Wein mit Freunden und Familie.
Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer* sowie ein gemütlich Wohnzimmer (*bei der 2 Zi. Whg. nur ein Schlafzimmer+Wohnzimmer).
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Garagenstellplatz (inkl. Stellplatz vor der Garage). Der Preis der Garage ist im Wohnungpreis mit eingerechnet.
Diese Wohnungen sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Ort, an dem Lebensqualität und Charme Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und entdecken Sie, wie dieses Zuhause Ihre Lebensqualität auf ein neues Level heben kann.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartigen Immobilien persönlich zu zeigen.
ACHTUNG: Der angegebene Preis bezieht sich auf je eine Immobilie. Für weitere Informationen oder Rückfragen, melden Sie sich gerne jederzeit.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Diese Immobilien werden ohne Möbel angeboten, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihre persönliche Note und Ihren individuellen Stil in jedem Raum zu verwirklichen.
Wohnbereich:
Der großzügige Wohnbereich besticht durch sein offenes Konzept und das hochwertige Eichenparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Schlafzimmer:
Die Schlafzimmer sind ein Ruhepol und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten, der Entspannung und Erholung verspricht.
Balkone:
Zwei/Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannte Stunden verbringen und den Blick über das gesamte Rheintal bis auf französische Gebirge schweifen zu lassen.
Bad:
3 Zi. Whg.: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und weißen Fliesen ausgestattet. Hier wird die morgendliche Routine zu einem Vergnügen.
2 Zi. Whg.: Hier ist das Badezimmer ist mit schönen Armaturen und blauen Fliesen ausgestattet.
Diese beiden Wohnungen bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus diesem Raum Ihr persönliches Meisterwerk.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett, Teppich
# Lagebeschreibung
Fühlen sie sich zu Hause in Bad Bellingen, wo die Rheinstraße nicht nur eine Adresse ist, sondern ein Versprechen von Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet im malerischen Breisgau, vereint den Charme eines Kurortes mit der Lebendigkeit einer modernen Gemeinde.
Die Rheinstraße in der die Wohnungen gelegen sind, ist eingebettet in eine grüne Oase und bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des Rheins, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, oder erkunden Sie die vielfältigen Radwege, die Sie durch die bezaubernde Landschaft führen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Wellness- und Gesundheitsangebote aus, die Bad Bellingen zu einem beliebten Kurort machen. Dies setzt den perfekten Rahmen für ein ausgewogenes Lebensgefühl. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein.
In nur 20-25 Minuten befindet man sich in der Schweiz, genauer in der Baseler Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundriss, und sonstige Unterlagen stehen zur Verfügung und können Interesse zugesandt werden.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521487.pdf (Grundriss beider Wohnungen)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 280322
