Haus zum Verkauf €1.100.000
# Objektbeschreibung
Die Villa ist ein Traum für die ganze Familie, der Schlüssel zum Glück ist bald verfügbar.
Das Anwesen hat 3650m² Grund und ist in drei Flurnummern aufgeteilt,
was bedeutet, dass Sie einen Teil noch als Bauplatz mit seperater Einfahrt nutzen oder abgeben könnten.
Am Grundstück befindet sich neben der Villa noch ein Hundzwinger, zwei Doppelgaragen mit elektrischem Tor und eine Halle mit zwei Ein.- bzw. Ausfahrmöglichkeiten, die Tore sind sehr hoch, z.B. für Wohnmobile geeignet.
Zum Haus:
Im EG befindet sich rechts im Flur ein Abstellraum und ein Gäste WC, links geht es in die geräumige Küche und von der Küche aus oder vom Flur geradeaus ins Wohn.- Esszimmer, hier befinden sich auf beiden Seiten große Fensterfronten, die Böden sind mit hellem Marmor ausgelegt und ein zeitloser Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Nach den Wohnräumen geht es weiter zu zwei Schlafräumen, einem Duschbad mit WC und einem geräumigen Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, alles in hochwertigster Ausführung.
Im OG befindet sich ein geräumiger Flur, die Sauna mit Ruhe.-und Sportraum, drei Schlafräume, ein Bad und eine Kücke, die derzeit leerstehend ist.
Die Marmortreppe nach unten, im UG befindet sich eine kleine Wohnung, 2- Zimmerwohnung mit Küche und Bad, der helle Wohnraum führt ebenerdig zur Trerrasse.
Im UG sind noch Heizraum, Werkraum, Vorratsraum, Waschraum.
Hier wurde für eine große Familie geplant, nebenbei könnte ein Kosmetikstudio oder dergleichen einziehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Familie geschützt und keine Aussenbilder sowie private Bilder auf den ersten Blick zu sehen sind.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann setze ich mich mit Ihnen in Verbindung, und Sie erhalten weitere Angaben.
# Ausstattung
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung in den meisten Räumen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 3650 m²
Vermietbare Fläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage
# Sonstiges
Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 97.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0348
