Haus zu vermieten €1.690 125 m²
22607 Hamburg

Das Haus ist in den vergangenen Jahren energetisch modernisiert worden (Dach, Fenster, Heizung). Es wird frisch dekoriert übergeben.

Ausstattung Großzügige Diele mit eingebauter Garderobe sowie direktem Kellerzugang – Einbauküche (ca. 7,5 m²) nach Norden, ausgestattet mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Spüle, Ceran-Kochfeld-Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierschrankkombination , diversen Ober- und Unterschränken sowie einer kleinen Durchreiche – helles und großzügiges Wohnzimmer (ca. 38 m²) nach Westen mit großen Panoramascheiben zum Atrium – Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 10 m²) nach Westen - Badezimmer (ca. 4 m²) mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Einbauwanne, Waschbecken sowie Außenfenster – Gäste-WC – Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) nach Süden mit großer Fensterfront zum Garten , Austritt auf die Terrasse sowie einem Einbauschrank – weiteres (zusammengelegtes) Zimmer (ca. 18m²) mit zwei Fenstern und einem Einbauschrank nach Süden. Der Garten ist vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und von dem Arbeitszimmer aus begehbar - Innenhof (ca. 90 m²) mit großer gepflasterter Terrasse, Markise und angelegten Beeten an den Außenseiten.

Der Vorbeckweg ist eine ruhige Seitenstraße zwischen Notkestraße und Flottbeker Drift im nördlichen Groß Flottbek. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch benachbarte Lidl-, Aldi- und Penny-Märkte und den beliebten Wochenmarkt, der 2 x wöchentlich an der Ecke Groß Flottbeker Straße/Osdorfer Landstraße stattfindet, zu Fuß nur etwa 5 Minuten entfernt. Das Elbe-Einkaufs-Zentrum liegt etwa 900 m entfernt. Auch die "Einkaufsmeile" Waitzstraße mit zahlreichen Arztpraxen am S-Bahnhof Othmarschen ist in einer guten Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Durch die Notkestraße fahren Buslinien, mit denen Sie bequem Richtung Innenstadt und zu den S-Bahnhöfen gelangen. Die Schulmöglichkeiten sind optimal; denn außer den üblichen staatlichen Schulen gibt es auch die Internationale Schule am Hemmingstedter Weg, das Privatgymnasium Jenischstraße und die Rudolf-Steiner-Schule an der Elbchaussee, alle mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft vorhanden, z. B. der Tennisclub 4-Jahres-Zeiten, der Sportplatz Wilhelmshöh, Hockey- und Golfplätze in Groß Flottbek und Othmarschen. Der Lise-Meitner-Park liegt um die Ecke am Ende der Straße Flottbeker Drift und erstreckt sich bis zum Volkspark, der Botanische Garten und das Elbufer laden zu Spaziergängen ein.

- die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen - es soll eine Indexmiete vereinbart werden - es soll ein Zeitmietvertrag abgeschlossen werden Auf Grund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.