5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000 132 m²
63225 Langen, Im Hasenwinkel 35

3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3% zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

1. Wohnung (2 Zimmer) (ca. 56 m²):

+ Einbauküche
+ Abstellkammer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Separates WC
+ 1 Schlafzimmer
+ Balkon
+ Verbindungstür zur zweiten Wohnung (optional verschließbar)
+ Eigener Dachboden und Kellerraum
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Kaufpreis: 189.000 €


2. Wohnung (3 Zimmer) (ca. 76 m²):

+ Küche
+ Badezimmer
+ 1 Arbeits-/Kinderzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Balkon
+ Eigener Dachboden und Kellerraum
+ Separate WC mit Waschmaschinenanschluss
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Kaufpreis: 249.000 €


Der Gesamtpreis für beide Wohneinheiten: 438.000 €

Optional können Sie eine separate Garage im benachbarten Garagenhof erwerben

Im Angebot sind zwei angrenzende Wohnungen, jeweils ausgestattet mit einer eigenen Garage, welche sich auf der 5. Etage eines barrierefreien Gebäudes mit Aufzug befinden. Beide Wohnungen sind momentan durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, die Ihnen die Flexibilität gibt, sie als eine große Einheit zu nutzen oder individuell zu trennen.

Die erste Wohnung umfasst ca. 56 m² und bietet eine Küche samt Einbauküche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das den Zugang zum Balkon und zur zweiten Wohnung ermöglicht.

Die größere zweite Wohnung erstreckt sich auf ca. 76 m². Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und als besonderes Highlight ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche für diese Wohnung ist jedoch nicht im Preis inbegriffen.

Zusätzlich zu den Wohnungen bieten sich zwei separate Garagen direkt vor dem Gebäude an, die jeweils mit einem eigenständigen Grundbuchblatt verfügbar sind und auch einzeln verkauft werden können. Beide Wohnungen profitieren zudem von einem Dachboden und einem Kellerraum.

In gutem Zustand und sofort bezugsfertig, stellen diese Wohnungen eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer und Investoren dar. Ob Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder attraktive Mieteinnahmen erzielen möchten - dieses einzigartige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten!

Optional können Sie eine separate Garage im benachbarten Garagenhof erwerben

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 9 Etagen, modernisiert: 2020

Im Hasenwinkel 35
63225 Langen

Langen ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Feste und Veranstaltungsorte, die das ganze Jahr über stattfinden und die Stadt zu einem lebendigen und dynamischen Ort zum Leben machen. Die Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege, sowie die Naherholungsgebiete in und um die Stadt herum zu schätzen wissen.

Insgesamt ist Langen ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Hier findet man ein angenehmes Wohnklima, das sowohl das städtische als auch das ländliche Leben bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und Restaurants, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden.