7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.940.000
80802 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
Im Herzen Schwabings in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage sowie fußläufiger Nähe zum Englischen Garten entsteht ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen. Die zurückhaltende umliegende Bebauung (Einfamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser) ermöglicht Ihnen in Verbindung mit der Südwestausrichtung optimale Lichtverhältnisse und angenehme Intimität.

Der hohe Anspruch an ein unvergleichliches Raum- und Lebensgefühl ergab diese einzigartige Maisonette-Wohnung. Der individuelle Grundriss über zwei Ebenen, in Verbindung mit den ausladenden Süd-Westterrassen - samt Weitblick - in exzellenter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage mitten in Schwabing, machen diese Immobilie zu einem Unikat.

Im gesamten Ensemble werden nur erlesene, hochwertige Materialien, wie Parkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung, ausgesuchte Fliesen, bodentiefe Fenster sowie zeitlose und puristische/elegante Sanitärobjekte zur Auswahl angeboten - dies alles, um Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu bieten. Selbstverständlich beraten Sie gerne unsere Interieur Designer und Architekten bei der Entscheidung zu Ihrer Ausstattung. Ein Fahrstuhl zu jeder Ebene sowie Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Leider können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses außergewöhnlichen Vorhabens erläutern. Wir stehen Ihnen jedoch jederzeit für Fragen, einem persönlichen Termin oder weiteren Informationen zur Verfügung.

- Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung -

# Ausstattung
HIGHLIGHTS

+ Ruhige und dennoch zentrale Bestwohnlage in München-Schwabing
+ U-Bahn und der Englische Garten in direkter Nähe
+ Maisonettewohnung 5-8 Zimmer
+ Variable Aufteilung
+ 2-3x Eingänge möglich
+ Fahrstuhl
+ Südwestausrichtung
+ Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Vorgerüstetes Bus-System
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge
+ Naturgeöltes Eichenholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Edle Badausstattung von Duravit und Dornbracht
+ Bäder mit bodengleichen Duschen
+ Hochwertige Paketbox im Eingangsbereich
+ Ladevorrichtungen für E-Bikes
+ Videogegensprechanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,25% zzgl. MwSt.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer} bearbeitet werden können. Herzlichen Dank.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 11338_mg