Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum, den Sie als Büro, Gästezimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzen können, somit ist die Wohnung WG-tauglich. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde vom Eigentümer im August 2017 modernisiert. Zu dem Angebot gehört ein separates Kellerabteil. Im Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Die gesamte Wohnung ist renoviert. Der Bodenbelag steht zur freien Auswahl des neuen Eigentümers bereit. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Fernwärmestation mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Die Fenster zur Straßenfront wurden im Jahr 2016 erneuert und verfügen über eine schallisolierte Dreifachverglasung. Die Erneuerung der Fenster zur Hofseite ist für das Jahr 2018 geplant und auch bereits über die jetzige Eigentümergemeinschaft finanziert, so dass für Sie diesbezüglich keine zusätzlichen Kosten entstehen. Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert. Die Hauseingangstür mit Klingel- und Briefkastenanlage sowie die Gegensprecheinrichtung wurden im Jahr 2005 erneuert. Im gesamten handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit keinem Handlungsbedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Nordwestlich der Altstadt liegt der Stadtteil Neustadt Nord. Zur Altstadt hin bilden die Ringe die Grenze, zu den äußeren Stadtteilen der Innere Grüngürtel. Mit seiner guten Infrastruktur und hohem Grünflächenanteil bietet dieser Stadtteil städtisches Flair in seiner schönsten Ausprägung. Durch die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen ist die Lage der Wohnung optimal. In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie, etc. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Haltestellen sind "Hansaring" (ca. 150 m Entfernung) und "Ebertplatz" (ca. 400 m Entfernung). Regionale Züge erreichen Sie über den Bahnhof Köln-Hansaring ebenso wie über den Kölner Hauptbahnhof. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Durch die innerstädtische Lage erstrecken sich Ihnen facettenreiche Möglichkeiten für Ihre Abend- und Freizeitgestaltung, ebenso wie das fußläufig erreichbare Cinedom-Kino im Mediapark.