3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
14532 Brandenburg - Kleinmachnow

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, eine großzügige, helle Etagenwohnung im grünen Berliner Süden zu erwerben!

Das Objekt besticht schon nach dem Eintreten durch seinen guten Schnitt. Über den geräumigen Flur sind sowohl die 3 hellen Zimmer als auch die moderne Küche und beiden Badezimmer zu erreichen.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen, viel Fläche bietenden Balkon. Eine Ausrichtung zum Wald bietet wohltuende Ruhe ohne Verkehrslärm. Die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zu Kochabenden ein. Ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Die Tiefgarage und der Aufzug in diesem modernen Mehrfamilienhaus erfüllen selbst höchste Wohnansprüche.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

# Ausstattung
- Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung

- 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 kleiner Abstellraum

- Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- großer Balkon mit Blick ins Grüne

- heller Laminatboden

- Wannenbad, weiße Fliesen, separates Gäste-WC

- helle moderne Küche mit Siemensgeräten, ohne Kühlschrank

- großzügiger Eingangsbereich

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt an der südlichen Stadtgrenze von Berlin im beliebten Kleinmachnow.
Der idyllisch gelegene Ort ist geprägt durch die vorherrschende Villenbebauung, lange baumgesäumte Alleen, eine sehr gute Infrastruktur und die Wassernähe. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz entlang des Teltowkanals bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Diverse Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ortszentrum am Rathausmarkt schnell zu erreichen.
Durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe ist die Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr sehr gut. Über die nur wenige Minuten entfernt liegende Autobahn lassen sich sämtliche Ziele in Berlin, Potsdam und im Umland schnell erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1224