Haus zum Verkauf €1.950.000 243 m²
22529 Hamburg Lokstedt

Technisch modern und ökologisch durchdacht. Diese in den Jahren 2006/2007 auf einem bestehenden Keller errichtete Villa bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit einem hohen Anspruch an nachhaltiges und individuelles Wohnen. Die Villa weist eine Reihe von Besonderheiten auf. Der großzügige Grundriss öffnet alle Wohn- und Schafräume nach Süden hin zum Garten. Dieser ist komplett eingewachsen und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Sommer lädt der großzügige Schwimmteich zu einer Abkühlung ein. Große Fensterfronten im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern holen den Garten und die Natur zu jeder Jahreszeit ins Haus. Im Winter lädt der Kamin im Wohnzimmer zum Verweilen ein. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Optional besteht die Möglichkeit das Haus um ein Staffelgeschoss zu erweitern. Dadurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 79 qm geschaffen werden. Eine lebenswertere Kombination aus Platz für die Familie, ökologischer Nachhaltigkeit und Komfort wird schwer zu finden sein. Kaufpreis auf Anfrage!

_Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher System Wasser/Wasser mit ca. 10 Erdsonden _Fußbodenheizung in allen Räumen _Fenster 3fach Verglast mit Schallschutz. Ausführung in Eiche. Klarlack innen, Dunkleblau lackiert im Aussenbereich _Lüftungsanlage mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen _Wäscheabwurfschacht aus dem 1. OG in den Keller _Hausstaubsauganlage für Alergiker _Kamin _Parkett Eiche geölt _Lehmputz im Innenbereich. Anstrich innen und außen mit biologischen Farben der Firma Mordhorst _Videoüberwachung des Außenbereiches _Vorrüstung für eine Alarmanlage _Photovoltaikanlage mit 9,6 kW _Individuell angefertigte Küche der Manufaktur "Jäger & Sammler". Einbaugeräte von Miele und Siemens. _Schwimmteich mit Renaturierungsbecken mit einer Fläche von ca. 70 qm _3 Schlafzimmer im Obergeschoss _Büro und Gästezimmer im Erdgeschoss _Garage zzgl. Stellplatz für ein bis zwei weitere PKW _Massive Bauweise mit biologischer Wärmedämmung

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnstraße im Zylinderviertel. Die Lage zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern mit vornehmlich großzügigen Grundstücken und sehr schönem alten Baumbestand aus. Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wird durch Schulen, Restaurants, Kindergärten und Arztpraxen gekennzeichnet. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Sowohl der Flughafen als auch die Autobahn 7 sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.