1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 31 m²
22307 Hamburg (Barmbek-Nord), Schwalbenplatz

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die im Erdgeschoss liegende 1-Zimmer-Wohnung mit einer
Größe von 31,85 m² verfügt über einen Wohn­ und Schlafbereich sowie
eine Küche mit Platz für einen Kühlschrank und Anschluss für eine
Waschmaschine. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden
ausgelegt. Die Beheizung erfolgt elektrisch über eine
Nachtspeicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen
Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum
mit ca. 4 m². Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Rückfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Wohnung wird frei verkauft! Die bisherigen Mieteinnahmen betrugen netto kalt 5040 € pro Jahr plus Betriebskosten von ca. 700€ pro Jahr. ­
Die Nebenkosten für Wasser­, Heizung (Elektro) und Haushalts-Strom ­
werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Anfragen bitte nur per E­-Mail ­mit Angabe des vollständigen Namen,
Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank.

Schwalbenplatz
22307 Hamburg (Barmbek-Nord)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, in zweiter Reihe der
Fuhlsbütteler Straße. Im Mittelpunkt der Wohnanlage liegt ein kleine Grünfläche. Durch die nahe gelegene U­-Bahnstation "Habichtstrasse" ist die Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Der Hamburger Standtparkt ist fußläufig ca. 15 min entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.