2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.500
23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen in Lübeck liegt diese charmante Altbauwohnung mit zwei Zimmern, die darauf wartet, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Die exzellente Lage an der idyllischen Obertrave sowie die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Innenstadt machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Wohnmöglichkeit.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur etwa 140 Meter von der malerischen Obertrave entfernt. Ein kurzer Spaziergang entlang des Flusses führt zu einer Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das lebendige Flair dieser historischen Hansestadt ausmachen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.440,00 €. Dies stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, da die Wohnung bereits regelmäßige Einnahmen generiert. Die Vermietung der Wohnung kann entweder als langfristige Investition beibehalten oder zu einem späteren Zeitpunkt in eine Eigennutzung umgewandelt werden.

Zusammenfassend ist diese wunderschöne Altbauwohnung mit zwei Zimmern eine hervorragende Gelegenheit für all diejenigen, die das pulsierende Leben in Lübeck genießen möchten. Die attraktive Lage nahe der Obertrave und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Sichern Sie sich diese begehrte Immobilie und gestalten Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Deutschlands.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Obergeschossen und 6 Wohneinheiten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 33,40 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Altbauwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einer begehrten Lage in Lübeck. Sie profitiert von einer erstklassigen Umgebung in der Nähe der Obertrave und der lebendigen City.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte entfernt von der idyllischen Obertrave. Dort können Sie gemütliche Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen und die malerische Atmosphäre genießen. Die Nähe zum Wasser bietet zudem eine wunderschöne Aussicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus befindet sich die City in unmittelbarer Nähe, und Sie können sie bequem zu Fuß erreichen. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das pulsierende Stadtleben liegt praktisch vor Ihrer Haustür und ermöglicht Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Die Lage der Wohnung bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt oder darüber hinaus benötigen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum städtischen Leben. Sie können die Vorzüge der naturnahen Umgebung und der Wassernähe genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren, die die City zu bieten hat.

Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen die genaue Adresse nicht genannt wird. Bei Interesse stehen wir Ihnen jedoch gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Sonstiges
IIAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01590 6575042
Email: svtverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: SE-ST0062