Haus zum Verkauf €660.000
67368 Rheinland-Pfalz - Westheim

Viele Menschen sehnen sich nach einem klassischen Landhaus im Grünen, umgeben von Ruhe und gesunder Landluft. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, welches architektonisch anspruchsvoll und gleichzeitig höchst energieeffizient sein soll, dann sind Sie hier genau richtig.

Stilvoll, lichtdurchflutet, so präsentiert sich unser großzügiges Landhaus. Mit einer Wohnfläche von knapp 180 m² kann man bei diesem Haus schon von einer Familienvilla sprechen. Das Erdgeschoss hat offene und helle Räume zur Südseite. Durch die Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich wirkt sich schon morgens beim Sonnenaufgang als eine natürliche Energiequelle und bildet einen fließenden Übergang zum Gartenbereich.

Es erwartet Sie ein Niedrigenergiehaus, das alle Ihre Wünsche unter Dach und Fach bringt. Langjährig ohne große Folgekosten! Der Endenergieverbrauch (Energieeffizienz) für diese Gebäude beträgt nur 23,1 kWh A+. Auch architektonisch ist dieses Landhaus (Galerie) ein echtes Highlight.

Gerade wer lange am Schreibtisch sitzt, wird kreative Auszeiten unter freiem Himmel zu schätzen wissen. Die „Büroterrasse“ wird im Sommer zu Ihrem 2. Arbeitsplatz. Gleich nach dem Eintreten hat man das Verlangen, tief durchzuatmen. Und das kann man hier auch guten Gewissens tun.

Offen angelegte Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche und clevere Stauraumlösungen vereinen sich zu einem familienfreundlichen Gesamtkonzept. Die Fertigstellung-u. Bezug der Immobilie war 2012/2013. Der Bruttorauminhalt (Berechnung umbauter Raum) fürs Wohnhaus beträgt nach DIN 277 952,208 m³.

Zur Lage
In einem kleinen ruhigen Neubaugebiet, unmittelbar am Waldrand und Radwanderrouten, steht unser Immobilienangebot mit einer großen Doppelgarage. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Westheim/Pfalz. Wir freuen uns deshalb besonders Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen. Das Haus ist ohne Reparaturstau, steht leer und kann sofort bezogen werden.

Hinweis: Was bringt eine Wärmepumpe im Haus?
Wichtigste Vorteile einer Wärmepumpe: Energielieferant ist umweltfreundlich und nahezu unerschöpflich. Eine Wärmepumpe kann zum Heizen für nahezu jede Gebäudeart verwendet werden. Die jährlichen Betriebskosten einer Wärmepumpe sind äußerst gering. Diese sind zu einem geringen Prozentsatz an die Strompreise gekoppelt.

Wärmepumpen gewinnen Wärme aus Luft, Wasser oder dem Erdreich. Sie gelten als wartungsarm, haben eine lange Lebensdauer und erzeugen keine direkten Emissionen. So lassen sich bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus 4.635 kg CO2 pro Jahr vermeiden.

Anfragen wegen Besichtigungsterminen werden nur mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. wegen Rückfragen beantwortet.

Hinweis auf Maklercourtage:
Unser Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den/die Verkäufer und Käufer in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da die Maklertätigkeit dann erbracht ist.

Wir sind spezialisiert seit 39 Jahren für den Verkauf von:
- Spezialist für Spanien-Immobilien a.d. Costa Blanca
- Luxusvillen, Häuser-u. Wohnungen zum Verkauf
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