2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.999
Wir bieten hier unsere 2.5 Zimmer Erdgeschosswohnung an. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf etwa 92qm zzgl. einer überdachten Terasse von knapp 25qm und einer überdachten Terasse von ca. 7 qm. Dazu kommen noch eine Gartenfläche von rund 100qm, drei Pkw Stellplätze direkt vorm Haus und eine große Garage dazu.
Die Aufteilung der Räume ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und eigent sich perfekt für ein Pärchen. Die Ausstattung ist modern gehalten und keine 10 Jahre alt.
Der Mittelpunkt ist das große Wohn-/Esszimmer von dem man aus direkt nach draußen auf die überdachte Terrasse gelangt. Eine direkte Anbindung der Küche mit Essbereich besteht auch nach draußen zu einer kleinen überdachten Grillterasse. Von hier aus hat man außerdem direkten Zugang zur großen Garage, somit braucht man nie wieder seine Einkäufe durch den Regen tragen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Seite raus, sodass man auch ungestört mit offenem Fenster schlafen kann.
Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine große Bodenebene Dusche und einer Toilette mit erhöhter Sitzhöhe. Es ist so angelegt worden, dass es im Falle des Falles Behindertengerecht, und im Alter bequem zu nutzen ist.
Zu der Wohnung gehört noch eine kleine Garderobe und ein Gäste WC.
Im Keller befindet sich ein ca. 25qm großer Abstellraum, ein großer Gemeinschaftskeller, Waschküche und der Heizungsraum.
Die Garage, die auch gefliest ist, verfügt auch über einen Kellerraum, der perfekt zum Heimwerken geeignet ist. Auch hier kommt man in den Gemeinschaftskeller oder durch die Garage direkt in den Garten bzw. Wohnung.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, extra vielen Steckdosen, elektrischen Rollläden, doppelverglaste Kunststofffenster usw.
Alle Bodenbeläge sind Fliesen in anthrazit/grau, außer im Schlafzimmer, hier liegt Laminat.
Die gesamte Wohnung wurde vor etwa 9 Jahren saniert.
Das Haus ist ein 2 Parteien Haus in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Hier fahren wirklich nur die Anwohner durch.
Die Lage ist einfach super. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Nach ein paar hundert Metern ist man schon in Feldwegen, wo man super spazieren gehen kann. Der Ternscher See z.b. liegt keine 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Sie kann zur Übergabe ab September 2024 entweder freigezogen werden, oder man vermietet sie an die jetzigen Mieter weiter. Dies ist ein ruhiges älteres Ehepaar die alles gut in Schuss halten. Wenn jemand die Wohnung übernimmt und die Mieter behält, erhält er einen Sonderpreis nach Absprache.
Der einzige kleine Nachteil ist, dass sich die Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Hier werden monatlich etwa 100€ fällig die man einmal im Jahr zu verrichten hat
Zum Schutz der Privatsphäre werden erst einmal keine Bilder von innen zur Verfügung gestellt.
Bei Fragen schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit Namen und Telefonnummer.
Wir werden uns schnellstmöglich melden.
