1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.900
Anhalter Straße 11, 06108 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die voll möblierte und vermietete Wohnung befindet sich im 3. OG inmitten des Charlottenviertels, im Zentrum von Halle (Saale). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großen und ruhigen Südbalkon. Das Objekt (Baujahr 1997) verfügt über einen Personenaufzug. Die jährliche Kaltmieteinnahmen betragen 3.828 €. Das Hausgeld beträgt mtl. 189 €, wovon 163 € umlagefähig sind.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle und zentrale Wohnung im 3. OG des Hauses erreicht man über Treppe oder Aufzug. Sie verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche (Siemens) inkl. Kaffeemaschine sowie einen großen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Süd-West-Balkon verspricht Sonne von mittags bis abends. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch mit Spiegel und WC. Abstellmöglichkeiten findet man in dem großzügigen Kellerraum. Zu der Wohnung gehört auch ein Waschraum inkl. Waschmaschine (Siemens, Effizienzklasse A). Die Wohnung ist möbliert (inkl. Schlafbett, Wohnzimmercouch und verstellbaren Beistelltisch, Smart-TV, Garderobe, Kleiderschränke, IKEA-Regal (Kallux) zum Verstauen sowie Balkonmöbeln (Sitzlounge). Ein DSL-Anschluss (High-Speed) ist verfügbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das "Charlottenviertel" verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen, die eine Stadtlage bietet. So erreicht man in wenigen Gehminuten den Marktplatz und Hauptbahnhof sowie alle wichtigen angrenzenden Geschäftsstraßen. Mehrere nahe gelegene Straßenbahnlinien sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Universität vervollständigen die sehr gute Infrastruktur. Zum Verweilen und Entspannen lädt der unmittelbar angrenzende Stadtpark ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 280218