Haus zum Verkauf €456.000
67366 Rheinland-Pfalz - Weingarten

Das 2-Familienhaus mit Garage und Nebengebäude steht in ruhiger Lage im alten Ortskern in 67366 Weingarten/Pfalz und hat ein sehr schönes Grundstück mit 750 m². Die Wohnung im OG mit gut 130 m² Wohnfläche ist sofort Bezugsfrei und könnte vom neuen Eigentümer sofort bezogen, bzw. Vermietet werden.

Insgesamt stehen den neuen Eigentümer ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein großer Überdachter Anbau für ein Wohnmobil z.B., oder für Anhänger, Pkw‘s usw. sind großzügig vorhanden.

Derzeit wird das Erdgeschoss von einem jungen ruhigen Ehepaar zur Miete bewohnt, die bis zum heutigen Tag ohne Mietrückstände waren.

Das Haus ist folgend aufgeteilt:

Erdgeschoss ca. 72 m²
- 2,5 geräumige Zimmer
- 1 Küche
- Badezimmer mit Dusche + WC
- überwiegend alte Holzdielenböden
- Miete Netto derzeit 450 €

Obergeschoss ca. 130 m² (Bezugsfrei !!!)
- 4 große Zimmer
- 1 Küche
- Badezimmer mit Badewanne, dusche WC
- Balkon zur Südseite
- überwiegend alte Holz-u. Dielenböden in allen Zimmer

Das 2 Familienhaus ist in einem guten Erhaltungszustand. Beide Wohnungen haben eine eigene Gastherme (2 Jahre alt), sowie sind bereits beide Wohnungen mit Gas, Wasser und Strom voneinander getrennt.

Hinweis:
Anfragen wegen Besichtigungsterminen werden nur mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. wegen Rückfragen beantwortet.

Lage: Raus aufs Land!!!
Weingarten i.d. Pfalz liegt nur wenige Minuten von Landau, Speyer, Neustadt, Ludwigshafen und Karlsruhe entfernt. Unser Immobilienangebot steht in einer ruhigen und beliebten beliebten Wohngegend. Fußläufig lassen sich zwei Bushaltestellen erreichen. Im Ort sind Kindergarten mit Kinderhort, Grundschule sowie Bäcker, Metzger, Hofladen, Apotheke, Bank, Tierarzt und ein Arzt für Allgemeinmedizin.

Hinweis
*** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Hinweis auf Maklercourtage:
Unser Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den/die Verkäufer und Käufer in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da die Maklertätigkeit dann erbracht ist.

Wir sind spezialisiert seit 38 Jahren für den Verkauf von:
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