2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.310
Bahrenfelder Chaussee, 22761 Altona - Hamburg Bahrenfeld

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage sowie dem modernen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche und dem direkten Zugang auf den Balkon. Das Schlaf- sowie Wohnzimmer sind gut geschnitten und das großzügig geschnittene Vollbad mit Fenster rundet diese schöne Wohnung ab.

# Ausstattung
- Ausgebautes Dachgeschoss aus dem Jahr 2020
- Gut geschnittene zwei Zimmer
- Geräumige Wohnküche
- Moderne Einbauküche
- Balkon von Küche begehbar
- Vollbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Dachgeschoss als Abstellfäche nutzbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Vinylboden im Wohn-, Küche-, Schlafzimmern sowie im Flur
- Weiße Bodenfliese im Bad
- Kunststofffenster
- Holzfensterbänke
- KEIN Keller- oder Dachbodenraum vorhanden
- KEIN Fahrstuhl

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Stadtteil Hamburg Bahrenfeld und ist sehr günstig an der Autobahn A7 gelegen.

Im Norden lädt Hamburgs größter öffentlicher Park, der 205 ha große Altonaer Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein.

Auch sportlich spielt der Park für Hamburg eine bedeutende Rolle: Im dortigen Volksparkstadion spielen und trainieren unter anderen die Fußballbundesligisten des Hamburger SV.

Weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der wunderschöne Dahliengarten im Volkspark, der insbesondere im Spätsommer unzählige Blumenfreunde anlockt: Weit über 10.000 Dahlien stehen dann in voller Blütenpracht.

Man erreicht innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

# Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-09-09
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-56