3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine charmante 3-ZKB Wohnung in Pfronten an.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) und ist ab 01.02.2024 bezugsfertig.
Hat einen überdachten Balkon (Loggia) mit tollen Ausblick auf die Berglandschaft.
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und ist zum Teil möbliert. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m2.
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# Ausstattung
Die Ausstattung der Eigentumswohnung beinhaltet folgende Merkmale:
- 3-Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon
- Eine Neue Einbauküche wurde im Dezember 2019 eingebaut und kann abgelöst werden.
- Im Schlafzimmer wurde von den Eigentümer ein großer Einbauschrank eingebaut. Dieser bleibt als Mobiliar in der Wohnung.
- Das Bad wurde letztes Jahr vergrößert mit großer begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und neuem Lüfter. Badezimmermöbel sind vorhanden.
- Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zur Nettokaltmiete für 40,- Euro) und ein großer Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
- Waschküche und Fahrradkeller sind separat im Keller vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich aber auch zusätzlich im Bad.
- Bodenbelag (Wohnräume Laminat, Bäder Fliesen)
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Wir freuen uns auf Sie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.340 €
# Lagebeschreibung
Pfronten ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu und liegt im Südwesten von Bayern direkt an der Grenze zu Tirol (Österreich).
Hat eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B309, B310 und in 20 Minuten auch an die Autobahn A7.
Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und fussläufig erreichbar.
Mehrere Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe.
Pfronten ist der Startpunkt in die grandiose Allgäuer und Tiroler Bergwelt und bietet perfekte Bedingungen für Aktiv-Sport im Allgäu. Wanderer und Mountainbiker finden zwischen Wiesen, Flüssen, idyllischen Seen und einer wunderschönen Bergwelt ein ausgedehntes Wegenetz, das keine Wünsche offen lässt. Wintersportler werden aktiv beim Skifahren, Rodeln, Langlaufen oder Winterwandern.
Sport:
Pfronten besitzt ein Eisstadion. Außerdem gibt es zahlreiche Skilifte, zum Beispiel in Röfleuten und Steinach sowie auf dem Breitenberg. Im Jahr 2011 wurde zum 8. Mal ein Mountainbike-Marathon mit drei Streckenlängen (alle drei Strecken führen auf den Breitenberg) sowie zum 3. Mal die Klapp(-berg-)rad-Weltmeisterschaft ausgetragen. Traditionell ist auch der Wettkampf der Gleitschirmflieger um den Breitenbergpokal, der jahrzehntelang zwischen dem lokalen Verein Stratos und den Mitgliedern der Drachen- und Gleitschirmflieger aus Marktoberdorf stattfand und seit 2018 unter dem neuen Namen Ostallgäu-Cup von den Ostallgäuer Gleitschirmfliegern veranstaltet wird.
Vereine:
Es finden sich zahlreiche Sportvereine mit den zugehörigen Sportstätten. Unter anderem spielt hier auch der Eishockeyverein EV Pfronten. Ebenso finden sich in Pfronten zwei Trachtenvereine. Für die Erforschung der Heimatgeschichte und die Pflege von Natur und Kultur setzt sich der Heimatverein Pfronten ein.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der schönen Stadt.
# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
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Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.01.2018
Gültig bis: 07.01.2028
Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2023-274
