2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000
71679 Baden-Württemberg - Asperg

# Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im
3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Asperg.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und Tageslichtbad.

Im Sommer kann man wunderbar auf dem Balkon entspannen und die Ruhe genießen.

# Ausstattung
- die Wohnung wird zum 01.03.2024 frei ( Miete

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Tageslichtbad

- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

- 1 Kellerraum

2013: Fenster erneuert

2022: Boiler in der Küche erneuert


Rücklagen Haus gesamt: 535.525 EUR
davon Wohnung anteilig: 4.879 EUR

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.895,83 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
In Asperg erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an kulturellen Einrichtungen, ein lebendiges Vereinsleben, Badespaß ab Mai sowie abwechslungsreiche Gastronomie und historische Sehenswürdigkeiten, wie die legendäre Schwaben-Bühne und die Festung Hohenasperg.

Eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen und Schulen (alle Schularten vertreten) nebst optimaler Anbindung an den Nahverkehr machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.

Genießen Sie die Vorzüge der innerstädtischen Wohnlage, absolut verkehrsberuhigt gelegen bei Naherholung direkt vor Ihrer Haustüre.

# Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir helfen Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter.
Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten.

Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 226,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.07.2018
Gültig bis: 2028-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-040859