Haus zum Verkauf €75.000
Großebersdorfer Straße 25 B, 07589 Thüringen - Lederhose

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses charmante Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne finden Sie in Großebersdorf, 10 Fahrminuten der Stadt Gera entfernt. Die Immobilie wurde 1950 massiv erbaut und in den 90iger Jahren teilweise saniert. Im Haus befindet sich eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, diese wurde im Jahr 1999 installiert. 1994 erfolgte eine neue Dacheindeckung, 1998 der Anbau neuer Dachrinnen, 1998 eine Schornsteinsanierung und 1992 der Einbau von Kunststofffenstern. 2005 wurden ebenfalls diverse Fassadenarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnbereich, ein Badezimmer, sowie ein mögliches Arbeitszimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen dann zwei fast identische Schlafzimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche. Weiterhin befinden sich auf dem circa 1000 m² großem Grundstück diverse Nebengebäude, wie z.B. eine massiv gemauerte Garage mit überdachtem Unterstand und ein kleines Gartenhäuschen aus Holz. Lassen Sie sich überzeugen von diesem kleinen Haus mit großem Garten und großen Potenzial.

LAGEBESCHREIBUNG:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Großebersdorf und ist 20 Minuten von Gera entfernt. Die Nähe zur drittgrößten Stadt Thüringens schafft somit eine erfrischende Mischung aus ländlichen Wohnen und den Vorzügen einer größeren Stadt. In 10 Fahrminuten finden Sie die Autobahnanbindung A9, sodass Sie die Universitätsstadt Jena in innerhalb von 30 Fahrminuten erreichen. Auch die Kleinstadt Weida, 5 bis 10 Fahrminuten entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderungen durch das Geraer Umland, sowie Radtouren von diesem Standort aus bilden einen tollen Ausgleich zum alltäglichen Stress.

ENERGIEANGABEN:

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 94.78, Gas, Baujahr: 1950, Energieklasse: H

COURTAGEPASSUS:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 5.000, - € zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 5.950, - €. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.