3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.990
01277 Sachsen - Seidnitz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr ca. 1920. Die Sanierung fand ca. 1997 umfassend statt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 80,70 m² und ist direkt bezugsfrei.

Im Mansardgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Von der angrenzenden Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen schönen Komfort. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Flur komplettieren diese Etage.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer befindet. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten und entspannte Nächte verbringen. Das zweite Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne – perfekt für erholsame Stunden. Ein weiterer Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das hier vorhandene Oberlicht sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen versehen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Bäder sind gefliest und bieten Ihnen einen zeitgemäßen Standard.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Der Kaufpreis beträgt gesamt 206.990,00 € (199.990 € für die Wohnung + 7.000 € für den Außenstellplatz).

# Ausstattung
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- direkt bezugsfrei
- ca. 80,70 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1920
- Sanierung ca. 1997
- Mansardgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Kinderzimmer/Büro, Flur
- Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Flur mit Oberlicht für Tageslicht
- zweite Eingangstür im Dachgeschoss
- Wohnräume mit Parkett oder Fliesen versehen
- Bäder gefliest
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Kaufpreis gesamt 206.990,00 € ( 199.990 € für die Wohnung + 7.000 € für den Außenstellplatz)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3 % inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,60 m²

# Lagebeschreibung
Dresden Seidnitz, ist ein Stadtteil östlich vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe ist der große Garten erreichbar, dieser lädt für Spaziergänge und Sportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Fußweg zu erreichen. Kindergärten und Schulen ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 10 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 138,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.12.2018
Gültig bis: 18.12.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LW-2540