4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.990
01728 Sachsen - Bannewitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freie 4-Zimmer-Wohnung im schönen und beliebten Bannewitz.

Die Wohnung ist ca. 85,19 m² groß und wird über einen länglichen Flur betreten. Von hier aus erhält man Zugang zu allen Wohnräumen. Zwei gleich große Kinderzimmer befinden sich zur Rechten. Die beiden Bäder sowie die Wohnküche zu Ihrer Linken. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon. Eine wunderbarer Blick bis hin zum Dresdner Fernsehturm erschließt sich von hier und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist klassisch gefliest und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und verfügt über einen zusätzlichen Zugang zum Balkon. Alle Wohnbereiche sind mit Laminat verlegt. Bad und Küche sind gefliest.

Stauraum bietet ein Kellerabteil. Außerdem gibt es einen Abstellraum für Ihre Fahrräder sowie einen Waschkeller mit einer Stellfläche für Ihre Waschmaschine.

Ihren PKW können Sie entspannt in der Garage (Duplexparker - 2023 saniert) direkt am Haus abstellen.

Kaufpreis 237.990,00 € (229.990,00 € für Wohnung und 8.000,00 € für Stellplatz)

# Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt beziehbar
- ca. 85,19 m² im Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Wohnräume mit Laminat versehen
- Bad und Küche gefliest
- Abteil im Keller
- 1/2 Anteil Garage (Duplexparker) (2023 saniert)
- Kaufpreis 237.990,00 € (229.990,00 € für Wohnung und 8.000,00 € für Stellplatz)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,04 m²

# Lagebeschreibung
Bannewitz, eine Gemeinde südwestlich der Landeshauptstadt Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - beliebt bei jung und alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zu ÖPNV sind 3 Fußminuten entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 112,2 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.12.2017
Gültig bis: 20.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LW-2534