1-Zimmer Wohnung zu vermieten €190
Bahnhofstr. 23, 93449 Bayern - Waldmünchen

# Objektbeschreibung
Das Spittel - war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital von Waldmünchen. Hier im Herzen der Innenstadt entstanden nun nach konsequent denkmalpflegerischen Vorgaben 13 individuelle und äußerst geschmackvoll restaurierte Wohnungen - aufgeteilt zwischen einem bis drei Zimmer. Für Liebhaber historischer Baukunst ist es ein wahrer Genuß, denn die ursprüngliche Bausubstanz ist derart gut erhalten, sodaß man sie in zeitgenössischer Wohnqualität kunstvoll einbringen kann. Drei Wohnungen haben einen Balkon, weitere im Dachgeschoss wunderschöne Galerien. Ein Aufzug macht sogar barrierefreies Wohnen möglich. Im beschaulichen Garten befindet sich für Fahrräder ein Carport mit einer Ladestation. Attraktiv zeigt sich auch der Ort selbst mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten - auch grenzübergreifend. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kita und Behörden sowie das Naherholungsgebiet rund um den Perlsee in der noch naturbelassene Landschaft ergänzen hier die Lebenqualität. Zum Bahnhof gelangt man zu Fuß und die Anbindung an die A 93 und A 9 ist noch immer recht günstig.

# Ausstattung
hochwertige Ausstattung wie: Original-Dielenböden - restauriert, moderne Bäder, neue Holzfenster mit Sprossen
Energieausweis: nicht erforderlich, da Baudenkmal
ehemaliges Bürgerspital
jede Wohnung hat einen Keller
Unterstellplatz für Fahrräder
Aufzug
Waschraum
wärmeeffizient isoliert
neue Einbauküche

DSL Verfügbarkeit bis zu 100 mbit/s, Fernwärme

13 Wohnungen restauriert bzw. saniert im original
historischen und äußerst geschmackvollen Stil

weitere verfügbare Wohnungen:

EG: Wohnung 1 mit 26,21 m² EUR 270,--
EG: Wohnung 3 mit 43,58 m² EUR 370,--
OG: Wohnung 5 mit 31,69 m² EUR 270,--
OG: Wohnung 7 mit 45,59 m² EUR 415,--
OG: Wohnung 9 mit 24,06 m² EUR 250,--
DG: Wohnung 10 mit 67,64 m² EUR 480,--
DG: Wohnung 11 mit 71,02 m² EUR 550,--
DG: Wohnung 12 mit 71,14 m² EUR 500,--
DG: Wohnung 13 mit 89,50 m² EUR 600,--

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Dielen, Stein

Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
5 min ins Stadtzentrum von Waldmünchen zu allen Geschäften, Schulen - Grund-Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham, 40 min zur A 93

Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gaststaetten 0 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 20 km
Hauptschule 1,5 km
Kindergaerten 0,5 km
Realschule 1,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges

DSL Verfügbarkeit bis zu 100 mbit/s, Fernwärme

# Energie
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 1011-9