4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000
50679 Innenstadt - Köln Deutz

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, stilistisch ansprechendem 5 Familienhaus ohne Denkmalschutz.
Die 1987 ausgebaute Maisonettewohnung ist auf der vierten
Etage im Dachgeschoß.
Zur Wohnung gehören 3 Schlafzimmer.
Ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und 2
Waschtische.
Warmwasser liefert der Durchlauferhitzer.
Eine große Wohnküche.
Ein Gäste WC.
Im Spitzboden befindet sich das Wohnzimmer. Der Raum ist
großzügig ausgebaut und hat nach Abzug der Schrägen noch
über 42 qm Wohnfläche.
Ein 4 m breites bodentiefes Fensterelement mit einer Türe, die sich
zweiflügelig öffnen lässt, bringt sehr viel Licht in den
Raum und sorgt für den Zugang auf den gut nutzbaren Balkon.
Die Aussicht ist wunderbar und ermöglicht auch einen Domblick.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Ausstattung:

Doppeltverglaste Fenster ( im ganzen Haus )
hochwertiger Bodenbelag aus Holz, Laminat und Keramik.
Energieverbrauch: 101,30 kWh/(m²*a)
Gaszentralheizung
Ein Kaminofen im Wohnzimmer.
Türsprechanlage.

Lage:

Der Kölner Stadtteil Deutz liegt gegenüber der Altstadt auf der
rechten Rheinseite. In wenigen Minuten hat man zu Fuß die
Rheinpromenade, den Deutzer Bahnhof oder die Lanxess Arena
erreicht.
Die Deutzer Freiheit, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs hat man auch wenigen Gehminuten erreicht.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich
im näheren Umfeld.
Die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und die Rheinnähe
machen den Ortsteil sehr beliebt.
Gute Verkehrsanbindungen und der ÖPNV sind auf kurzen
Wegen zu erreichen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell für 1.110 € zzgl. 300 € Nebenkosten
vermietet.
Ein Freiwerden der Wohnung ist nach Rücksprache mit den
Mietern möglich.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer
und Verkäufer in gleicher Höhe zu zahlen.