2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000
13129 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Umgebung von Berlin-Blankenburg. Genießen Sie die Ruhe bei erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren in der umliegenden Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und ist langfristig vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert. Der aktuelle Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 495,94 €, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 57㎡ und befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad und eine gut ausgestattete Küche. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus können Sie den Gemeinschaftsgarten nutzen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Kurz gesagt, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und modernem Wohnkomfort und zudem eine sichere Anlage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Blankenburg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow mit knapp 7000 Einwohnern. Die Nachbargemeinden sind die Pankower Ortsteile Französisch-Buchholz, Heinersdorf, Karow und Malchow. Einige Flächen des Ortsteils gehören zum Naturpark Barnim. Auch die KGA Blankenburg, eine der größten zusammenhängenden Kleingartenanlagen Deutschlands, entspricht dem Charakter von Blankenburg. Am südöstlichen Rande des Ortsteils liegt der Campus der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (FHTW). Hier schließt sich das Golf Resort Berlin-Pankow an. In unmittelbarer Nähe des Golfresorts finden Sie die hier angebotene Immobilie. Zur weiteren Infrastruktur zählen Sport- und Spielplätze. Auch zahlreiche Ärzte, Schulen und Supermärkte finden Sie in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-JDRM7DY