Haus zum Verkauf €790.000
07749 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Das Haus hat nach dem fertiggestellten Umbau 4 Wohneinheiten.
Im Souterrain befindet sich eine ca. 28 m² große Appartementwohnung mit separatem Eingang, welche bereits vermietet ist.
Die ca. 110 m² große Wohnung auf dieser Etage hat ebenfalls einen separaten Eingang und ist mit 3 Zimmern, Küche und Bad gerade neu fertiggestellt.
Im Erdgeschoss ist eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit Kamin, Sauna und einem neuen Bad vorhanden
Die beiden Appartementwohnungen im Dachgeschoss haben jeweils ca. 40 m², sind komplett möbliert und haben jeweils einen schönen Balkon mit Blick ins Pennickental. Diese Wohnungen sind als WG vermietet.
Vor dem Haus sind ein Carport und 3 PKW-Stellplätze vorhanden.
Den Mietern stehen eine große Sonnenterrasse und ein kleiner Garten mit Fischteich zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Kellergeschoss des Hauses wurde mit Schwerbetonsteinen errichtet.
Ab dem Erdgeschoss wurde ein 36,5 cm Gasbetonstein mit zusätzlich 10 cm Gasbetoninnendämmung verbaut.
Die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss haben Fußbodenheizung.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden 2017 ausgebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 873 m²
Vermietbare Fläche: ca. 328 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Das Haus liegt idyllisch im Pennickental.
Das Grundstück grenzt an den munteren Pennickenbach.
Von den Wohnungen hat man eine sehr schöne Aussicht in die Natur bis zum Johannisberg.
Trotz der sehr ruhigen Wohnlage in einem der schön Seitentäler Jenas ist die Infrastruktur gut.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen und selbst das nächste große Einkaufszentrum ist nur ca. 20 min zu Fuß entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 2 km
Bus 0,8 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Alle Wohnungen sind zurzeit unbefristet vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MFHJePenn