1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

Jetzt noch bis zum 06.12.23 provisionsfrei direkt
vom Eigentümer kaufen!

Liebe Makler, bitte keine Vermittlungsanfragen stellen!

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort eigengenutzt werden!!

Diese sehr stilvolle, charmante 1-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine schöne Innenausstattung mit einigen originalen aufgearbeiteten Details wie den original Holztüren, der original Türspion, die schöne Deckenlampe in der Küche. Flur und Wohnraum sind mit einem sehr schönen Dielenboden ausgestattet. Die hochwertige Küche mit Natursteinfliesen ist komplett mit Miele Geräten ausgerüstet (Waschmaschine, Spülmaschine, Ofen mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank) und hat eine extra Abstellkammer/Speisekammer.
Alle Türen sind noch original, wurden komplett aufgearbeitet und erscheinen im neuen Glanz.

Deckenhöhe: 3,49m

Die Möblierung kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Alternativ kann ich die Wohnung auch vorher leer räumen.

Hier gibt es keine versteckten Kosten wie bei den meisten anderen Altbauwohnungen, die zum Kauf angeboten werden. Keine Kosten für eine neue Küche, weil eine top Küche bereits eingebaut ist. Keine zusätzliche Provision, weil Sie direkt vom Anbieter kaufen ohne dazwischen geschalteten Makler! Einfach Wohlfühlen!

Übrigens ist meine Erfahrung, dass die Wohnung schon genug durch verlaufende Heizungsrohre in den Wänden gewärmt wird, ohne dass man selbst groß die Heizung anmachen muss. Man spart dadurch unglaublich viel Heizkosten!

Das schöne Zimmer bietet viel Raum, ein hochwertig gebautes Hochbett bietet dazu nicht nur viel Platz zum Schlafen, sondern auch einen begehbaren Bereich unter dem Hochbett-Bereich, der als Kleiderschrank genutzt werden kann. Auch Platz für ein weiteres Gästebett ist hier vorhanden.

Die Wohnung liegt im schönen Charlottenburg/Wilmersdorf in einer sehr ruhigen Straße. Direkt unter der Wohnung befindet sich eine Sprachenschule im Haus, wo nur werktags tagsüber Leute anwesend sind. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig und man hat keinen Stress durch laute Nachbarn.
Alles, was man regelmäßig braucht ist in Laufweite in der Umgebung: Supermärkte, Restaurants, Bars, Geschäfte, Banken, Drogerien, auch ein 24h geöffneter Edeka Markt ist direkt um die Ecke. Nachts einkaufen gehen, kein Problem! Und einen schönen Biergarten beim Fehrbelliner Platz gibt es auch!

Ein großes Finessstudio ist direkt um die Ecke, es gibt Parks, Bioläden und einen Taxistand auch direkt um die Ecke. Noch besser kann eine Wohnung nicht angebunden sein.

Die U-bahnhöfe Blissestr, Berliner Str und Fehrbelliner Platz sind alle in 3-5min fußläufig erreichbar.

Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 240,79 €. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Es fällt keine Provision an! Sie kaufen direkt vom Eigentümer!

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