3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.000
# Objektbeschreibung
Die moderne und sehr schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses. Die Eigentümer haben die Wohnung 2021 liebevoll renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut. Die 3 Zimmer sind über den geräumigen Flur erreichbar. Im Sommer kann man auf der Terrasse mit dem zugehörigen Garten den Feierabend genießen. Zur Wohnung gehört ein Keller, in der Waschküche haben die Waschmaschine und ein Trockner Platz. Aufgrund des sehr guten Zustands der Wohnung kann sie ohne großen Aufwand bezogen werden und eignet sich besonders für Menschen die keine Treppen mehr laufen wollen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- ebenerdig
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem kleinen Ortsteil von Nörvenich. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hausarzt. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Hauptort mit Restaurants, Geschäften, einem Netto, Rewe, Aldi, Lidl sowie weiteren Ärzten und einer Apotheke. Nur 7 KM von der Wohnung entfernt ist in Merzenich der Autobahnanschluss zur A4 Richtung Köln und Aachen und ein S-Bahn Bahnhof.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 2030-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131219NW
