3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000
60438 Frankfurt am Main - Kalbach

# Objektbeschreibung
Exklusiv leben, auf hohem Niveau wohnen. Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen wollen, dürfte dieses Angebot genau richtig kommen und hervorragend zu Ihren Wünschen passen.

Im schönen Frankfurter Stadtteil Riedberg erwartet Sie vom äußeren Erscheinungsbild her schon ein imponierender Bau mit nur 8 Wohneinheiten. Diese einzigartige Penthousewohnung mit ca.118 m² Wohnfläche erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das moderne, offene Konzept mit Wohn-Essbereich und luxuriöser Einbauküche erhält viel Licht durch die großen Fensterflächen. Zusätzlich steht Ihnen sowohl ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche als auch ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung.

Die Vorstellung, auf einem der beiden Balkone zu sitzen und gemütlich zu frühstücken oder den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen, kommt wie von selbst auf. Alles in allem ist dieses Angebot gewiss kein Objekt "von der Stange", sondern bietet Ihnen moderne Individualität und ein hochwertiges Wohngefühl.

Dieses Gefühl wird auch nicht durch lästige Parkplatzsuche getrübt, da ein Tiefgaragenplatz zu der Wohnung erworben werden kann. Ebenfalls ein Kellerabteil und eine Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Riedberg liegt am Nordrand von Frankfurt und ist von Ackerflächen umgeben. Das Wohnviertel ist für seine akademischen Einrichtungen bekannt, zu denen auch ein weitläufiger Campus der Goethe-Universität Frankfurt am Main zählt. Im Bonifatiuspark Riedberg gibt es eine Höhenpromenade mit Skylineblick und einen Brunnen. Der Kätcheslachpark ist wegen seines malerischen Sees und der Joggingmöglichkeiten beliebt.

Folgende Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in Riedberg vorhanden:
Zum einen die Kindertagesstätte Gipfelflitzer, der Kindergarten Martin Niemöller, das Kinderzentrum Ernst-Balser-Straße sowie die Kindertagesstätten Kairos und Riedberg.
Ferner dann die Grundschule Riedberg, die Josephine-Baker-Gesamtschule, die Judith-Kerr-Schule, die Marie-Curie-Schule und das Gymnasium Riedberg.

Der Riedberg ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum sowie in alle umliegenden Stadtteile Frankfurts und ins Umland. Mit dem Auto haben Sie hier einen direkten Anschluss an die A661 sowie über das Bad-Homburger-Kreuz an die A5.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 9,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,7 km
Gymnasium 0,3 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 1,5 km
U/S Bahn 2,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 8,8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11370