3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Erle. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus und besticht durch einen eigenen Eingang sowie einen privaten Garten. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1987 und die Bauweise ist massiv.

Mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die kleine Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt mit dem Kochen loslegen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Sonnenterrasse, die mit zwei Markisen ausgestattet ist. Zudem können Sie Ihre Kellerräume bequem über einen eigenen Eingang erreichen.

Die Wohnung ist Teil eines Grundstücks im Erbbaurecht. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 239,00 €.

Diese tolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und eigenem Garten ist ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G1747