3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie - eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit einem äußerst gelungenen Grundriss. Das Gebäude, das ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 1967 eine Erweiterung und zuletzt im Jahr 2017 eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Diese besondere Wohnung vereint den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten der Moderne und bietet somit einen einzigartigen Wohnkomfort.
Die großzügig gestaltete Küche und der Essbereich sind ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und diese anschließend auf der angrenzenden Dachterrasse genießen. Die Dachterrasse ermöglicht erholsame Stunden an der frischen Luft und ist ein perfekter Ort, um im Sommer entspannt den Tag ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verleiht dem Morgenritual eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, welches sich perfekt zum Entspannen eignet. Das angrenzende Zimmer kann als Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die PV-Anlage auf dem Dach, die zur Nutzung erneuerbarer Energie beiträgt und langfristig die Energiekosten reduziert. Damit leisten Sie nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern sparen auch Geld.
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren zeitgemäßen Komfort und die gelungene Modernisierung aus, sondern auch durch ihre ruhige Lage, die den perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Tag bietet. Hier können Sie zur Ruhe kommen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schaafheim mit Ihren Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach liegt im Herzen des Bachgaus. Direkt an der hessisch–bayerischen Landesgrenze und größtenteils mit Wald umgeben, liegen die Ortschaften um den Wartturm herum an den nördlichen Ausläufern des Odenwaldes. Nach Norden hin erstreckt sich die Gemarkung zur Mainebene in flachem, zum Radfahren geradezu idealen Gelände. Südwärts steigt die Hügellandschaft stetig bis auf ca. 300 m an und lädt zu ausgiebigen Wanderungen durch Wald und Feld ein.
Zu bieten hat Schaafheim ein gut ausgebautes Radwegenetz, Wanderwege des Naturparks Bergstraße-Odenwald, das 2003 erneuerte Erlebnisfreibad und für Jugendliche und Kinder zwei Jugendplätze und zahlreiche Kinderspielplätze. Die vielen Vereine bieten vom Angelsport-, Fußball-, Kegelverein über Heimatgeschichtliches bis zum Vogelzuchtverein alles, was das Herz begehrt. Ein weiteres Highlight von Schaafheim ist das ADAC-Gelände in den Auewiesen. Dort kommen Motorsport-Fans in Sachen Kart-, Motocross- und SuperMoto-Rennen voll auf ihre Kosten. Abgerundet wird das Vereinsleben vom Kulturverein, dem Förderverein Lindenfeldschule und den Scirocco Freunden Deutschland e. V.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 167.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11383
