2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
21614 Niedersachsen - Buxtehude

# Objektbeschreibung
_ Baujahr 1971 / Wohngebäude fortlaufend saniert
_ 2,5 Zimmer
_ ca. 68 m² Wohnfläche
_ 2005 saniert und laufend instandgehalten
_ großer West-Balkon (ca. 18 m²)
_ 5. Obergeschoss mit Weitblick
_ Kellerraum ca. 10 m²
_ Fahrradkeller
_ Waschküche
_ Gaszentralheizung
_ seit 09.2019 vermietet
_ Einzelperson
_ Mieteinnahme € 7.656,- p.a.

# Ausstattung
_ modern gefliester Flur
_ Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett
_ helle, moderne Einbauküche mit Balkonzugang
_ modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
_ Schlafzimmer mit zweitem Balkon und hochwertigem Teppichboden
_ Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.529,41 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
_ zentrale Wohnlage direkt an der Este von Buxtehude
_ S-Bahn-Anschluss
_ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden
_ diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort
_ diverse Schulen und Kindergärten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR5856