Haus zum Verkauf €516.000
12307 Berlin - Tempelhof

Ausstattungsbeschreibung:

Willkommen in einem besonderen Anwesen in Lichtenrade, Berlin. Dieser einladende Bungalow besticht neben einem charmanten Wohnambiente auch durch zusätzlichen Platz und Möglichkeiten, die dieses Zuhause noch attraktiver machen.
Der Bungalow umfasst zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten, und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine warme Atmosphäre schafft und einen wunderbaren Blick auf Terrasse und Garten bietet. Die großen Fenster ermöglichen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die geräumige Terrasse und der umliegende Garten laden zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden sowie zu Entfaltung und Entspannung im Freien ein.
Ein Highlight des Anwesens ist der voll geflieste und äußerst gepflegte Keller. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Ein Teil des Kellers ist als ansprechender Partykeller eingerichtet und ermöglicht das Erleben unvergesslicher Momente im Familien- oder Freundeskreis.

Lage:

Lichtenrade, im Süden Berlins gelegen, ist ein Stadtteil, der eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben bietet. Mit einer Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, verbindet dieser Bezirk gekonnt die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit modernen Annehmlichkeiten.
Der Charme von Lichtenrade liegt in seinen grünen Oasen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch der Marienfelder Grünzug, der sich an das Viertel schmiegt, bietet ausgedehnte Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einladen. Hier finden Bewohner eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten direkt vor ihrer Haustür.
Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Leben ermöglichen.
Insgesamt bietet Lichtenrade eine idyllische Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Es ist ein Ort, der eine ausgewogene Lebensqualität in einem freundlichen und lebendigen Umfeld verspricht.
Lichtenrade profitiert auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Teile Berlins unkompliziert und schnell erreichbar.

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Käuferprovision:

Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.