2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
01277 Sachsen - Seidnitz

# Objektbeschreibung
Attraktive 2-Raumwohnung wartet auf seinen neuen Eigentümer!

Das Gebäude wurde ca. 1932 erbaut. Von 2011 bis 2012 wurde das Objekt unter Denkmalschutzauflagen saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 273,48 €, hiervon sind 190 € umlagefähige Kosten.

Die vermiete Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.280 € (= ca. 8,15 €/qm).

Aufgeteilt sind die ca. 54 qm in einen hellen, großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer und in die Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon und ein Kellerabteil.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
+ Balkon mit Weitblick
+ Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
+ Parkett
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ grüner und ruhiger Innenhof

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Seidnitz, einem Stadtteil östlich des Stadtzentrums, nur 4 km von selbigen entfernt. Dieser Stadtteil ist bei der Bevölkerung, vor allem wegen seiner unmittelbaren Nähe zum „Großen Garten“, der zentralen Lage sowie der besonders guten Infrastruktur, sehr beliebt. Für die Qualität sprechen auch die auffallend langjährigen Mietverträge.

Nur zwei Gehminuten vom Objekt enfernt, befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV, die von zwei Linien der Dresdener Verkehrsbetriebe angefahren wird. Von hier aus lässt sich sowohl das Stadtzentrum in weniger als 10 min erreichen.

Das „Seidnitz-Center“ erreicht man von hier aus bequem zu Fuß (weniger als 500 m). Es bietet mit ca. 47 Geschäften, genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-02-22
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 854