Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem riesigen Grundstück von 1.350 m².
Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Aufteilung des Hauses ist perfekt und bietet im Erdgeschoss eine offene Diele, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer vor. Diverse Abstellräume können zu nutzbarer Wohnfläche ausgebaut werden.
Im Keller des Hauses befinden sich weitere ca. 130 m² Nutzfläche.
Eine große Garage, die auch als kleine Lagerhalle genutzt werden kann, bietet unglaublich viel Stauraum. Im Keller befindet sich eine weitere Garage für Fahrzeuge bis zu einer bestimmten Größe.
Die Gartenanlage ist ein besonderes Highlight dieses Hauses und sucht ihresgleichen.
Das riesige Grundstück bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und Gartenliebhaber.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Die Lage am ruhigen Ortsrand bietet Ruhe und Entspannung, während alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Mülheim-Kärlich ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Stadt liegt idyllisch am linken Rheinufer und ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Landschaft genießen möchten.
Mülheim-Kärlich ist auch für seine hervorragende Infrastruktur bekannt. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Stadt mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Ein weiterer Pluspunkt von Mülheim-Kärlich ist seine Nähe zu Koblenz, einer historischen Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel. Koblenz ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet viele Sehenswürdigkeiten und Attraktionen für Besucher jeden Alters.
Insgesamt ist Mülheim-Kärlich ein großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Möglichkeiten und erstklassiger Infrastruktur, die für jeden etwas zu bieten hat.
# Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 190,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.01.2022
Gültig bis: 2032-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6730
