4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 150 m²
66978 Leimen, Waldfischbacher Straße 30a

2400 €

frei ab 01.01.2024
Geschoss: 1

Ab 1.1.2024 zu vermieten:

Leimen/Südwestpfalz 4 ZKB + G-WC + Loggia mit 150 m² Wohnfläche, zzgl. 15 m² Kellerraum.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gesamtobjekts: 147,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung:
Über eine Marmortreppe gelangt man in die Wohnung im 1. OG. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein großer Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Im ersten Zimmer auf der linken Seite wartet ein geräumiges Schlafzimmer auf die neuen Mieter. Gegenüberliegend findet sich ein kompaktes Gäste-WC incl. Urinal. An das G-WC grenzt das Badezimmer mit Dusche und Whirl-Badewanne sowie WC an. Das Badezimmer wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Küche mit Einbauküche, gemütlichem Essbereich und Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung befindet sich direkt nebenan. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Zimmer, welche sich als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignen. Das große und helle Wohn- und Esszimmer (ca. 45 m²) mit zusätzlichem Zugang zum Balkon rundet das großzügige Platzangebot der Wohnung ab.

Mietpreis 800 Euro zzgl. NK.

Leimen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rodalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die zweitgrößte, gemessen an der Einwohnerzahl jedoch die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Leimen liegt im Osten des Gräfensteiner Landes und ist der höchstgelegene, staatlich anerkannte Erholungsort der Pfalz, weshalb man dort tolle Aussichten genießen kann, wie zum Beispiel am Geisenschlupffelsen. Der nahe gelegene Reiterhof sowie der Röderhof und das alte Forsthaus in Richtung Johanniskreuz schaffen ein abwechslungsreiches und spannendes Freizeitangebot. Der Ortsteil Röderhof sorgt mit seinem ländlichen Flair und der idyllischen Lage für Ruhe und Abgeschiedenheit. Außerdem gibt es zahlreiche Mountainbike-Touren und Wanderwege, zum Beispiel den Fernwanderweg Nahegau-Wasgau-Vogesen. Ebenfalls gibt es auch im Winter diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Schneewandern oder Skilanglauf. Im knapp 10 Kilometer entfernten Wintersportzentrum Hermersbergerhof kann man Rodelsport betreiben. Mehrere Burgen, Badeseen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind typische Ausflugsziele in den Nachbargemeinden. 9 Vereine, ein Dorfcafé sowie ein Park mit Minigolfanlage (18 Bahnen) und Spielplatz (um die Ecke in 80 Meter Entfernung) bieten genügend Möglichkeiten für sozialen Austausch für Jung und Alt. Das Vereinsleben in Leimen ist sehr vielfältig, denn es gibt zum Beispiel den TuS Leimen, einen Karnevalverein und eine Ortsgruppe des Pfälzerwald-Vereins. Obwohl Leimen eine ruhige und idyllische Lage besitzt, ist es auch gut an naheliegende Städte wie zum Bespiel die Kreisstadt Pirmasens oder Kaiserslautern angebunden. Allerdings sind auch in Leimen Geschäfte zur Versorgung wie eine Bäckerei oder ein Gasthaus vorhanden. Außerdem gibt es Metzgereien im 5 Kilometer entfernten Merzalben und im 12 Kilometer entfernten Waldfischbach–Burgalben. Ein Allgemeinmediziner ist in Leimen ebenfalls vor Ort und einen Zahnarzt findet man im Nachbarort Merzalben. Die nächste Apotheke sowie weitere Ärzte befinden sich in Münchweiler 12 Kilometer entfernt. Allerdings bietet die Apotheke auch Lieferservice an. Medicenter und Krankenhaus gibt es im 20 Kilometer entfernten Pirmasens. Die nächsten Discount-Supermärkte (Aldi/Netto) findet man in Waldfischbach-Burgalben. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Leimen (100 Meter Entfernung). Die nächste Realschule plus ist in Rodalben und in Pirmasens gibt es die nächsten Gymnasien.

Waldfischbacher Straße 30a
66978 Leimen