Haus zum Verkauf €600.000
64673 Hessen - Zwingenberg

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche und einem warmen Parkettboden. Der offene Wohn-Essbereich bietet die Möglichkeit für einen Kamin und öffnet sich zu einer großflächigen Terrasse mit Garten, perfekt für gesellige Abende im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt eine helle 2-Zimmer-Wohnung, ca. 80m² groß, mit einem Südbalkon für sonnige Stunden und einen malerischen Ausblick. Die frisch renovierte Einzimmerwohnung im Souterrain, mit einer Wohnfläche von ca. 40m², bietet modernen Wohnkomfort, auch wenn sie nicht in den Gesamt-m² gelistet ist. Dieses Haus lädt ein, jeden Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich in einem flexiblen Wohnkonzept wohlzufühlen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

# Ausstattung
- Stäbchenparkett
- Terrasse
- Garten
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Voll unterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die idyllische Lage von Zwingenberg-Rodau bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die A5, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Heidelberg und Frankfurt ermöglicht. Umgeben von malerischer Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre bietet Zwingenberg-Rodau eine angenehme Umgebung für Wohnen und Erholung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen gewährleisten. In Zwingenberg-Rodau erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was diesen Ort zu einem idealen Wohnort für alle macht, die die Vorzüge beider Welten schätzen.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14855