Haus zum Verkauf €275.000
24392 Schleswig-Holstein - Ekenis

# Objektbeschreibung
In diesem Haus ist die Zeit größtenteils stehengeblieben und dies macht den Charme der Immobilie aus. Die schöne Schiebetür zum Wohnzimmer, die bequeme Treppe nach oben und die erhaltenen Möbel lassen erahnen, wie das Leben hier früher abgelaufen ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Flur mit viel Platz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein offenes Esszimmer, eine kleine Küche und ein Flur mit der Heizungsanlage zur Garage.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes WC mit Fledermausgaube vor.

Der Garten ist ganz pflegeleicht angelegt und von hier haben Sie Zugang zum Naturerlebnisraum Moostoft. Im Vorgarten finden Sie eine schöne alte Magnolie und im hinteren Garten wachsen Kirsch- und Apfelbäume.

Wir wollen erwähnen, dass im Haus vor einiger Zeit eine Heizungsverpuffung stattgefunden hat und das Haus mitsamt der Möbel verrust waren/ sind. Ein Putzsteam hat die groben Dinge gereinigt, aber natürlich sind die Wände etc weiter verschmutzt.

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein kleines Idyll auf dem Land, dann könnte dieses Haus Ihre neue Heimat werden.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser Reetdachkate, dann fordern Sie unser automatisches Exposé an.

# Ausstattung
- Glasfaser im Haus
- 1980 innen komplett umgebaut
- Elektroverteilung erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Haustür 2004
- Außenjalousien
- Parkett im EG
- Einbauküche
- Duschbad im EG
- Großes WC im OG
- Garage
- Schuppen
- Große Südterrasse
- Pflegeleichter Garten mit Zugang zum Moostoft

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1493 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich im Zentrum von Ekenis der Gemeinde Boren. Umgeben von Wiesen werden Sie hier die Seele baumeln lassen können. Ekenis bietet Naturliebhabern das sogenannte Moostoft. Hier wachsen z.B. alte Obstbaumsorten, die von Kindern und Erwachsenen gern gepflückt werden dürfen. Im Sommer finden kleine Feste und Freiluftevents statt.

Süderbrarup ist nur 6 km entfernt und das beliebte Kappeln mit seinem modernen Hafen erreichen Sie in 10 Minuten. In der Nähe befindet sich der Golfplatz Steenerberg und ein Reiterhof. Genießen Sie Ausflüge an die 3 km entfernte Schlei oder an die Ostsee.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 6 km
Realschule 6 km
Gymnasium 11 km

# Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.

Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1086