Haus zum Verkauf €149.800 742 m²
26389 Wilhelmshaven (Aldenburg), Holsteinstr. 23

Baujahr: 1914
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Raumaufteilung

EG:

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Flur
Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
Küche mit Zugang zur Terrasse
Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hobbyraum / Werkstatt

OG:

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Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster

Außenbereich:
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Garten
Terrasse
Gartenhaus
PKW-Stellplätze in der Auffahrt

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause mit viel Platz für die große Familie?

Sie können anpacken und möchten selber gestalten?

Es soll eine familienfreundliche Lage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung an die Region sein?

Dann haben wir hier das richtige für Sie!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:

*Wohn- & Nutzfläche 162 m² / 7 Zimmern, 2 Badezimmern

*742 m² Garten + Gartenhaus

*1 Außenstellplatz

*Heiztherme von 2018

*Haustür von 2021

*Hobbyraum / Werkstatt

Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren?
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé und den 360-Grad-Rundgang bei mir an!

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH, Immobilien Nowak e.K. und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 5.30

Holsteinstr. 23
26389 Wilhelmshaven (Aldenburg)

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als "erster deutscher Kriegshafen an der Jade" am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven ist ein Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen in Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Der Stadtteil Rüstersiel besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und zeichnet sich mit besonders hohem Freizeitwert aus.
Der Südstrand bietet Ihnen Urlaubsflair in der eigenen Stadt, aber auch die restliche Nordseeküste mit den schönsten Strände (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.